神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目(武蔵小杉駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東急東横線/武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
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4分
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15,850万円
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ＲＣ
地上45階地下1階建 / 40階
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３ＬＤＫ
72.89m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2014年11月(築10年2ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、管理人日勤
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間取図
全居室がバルコニーに面した間取り。採光・通風ともに優れています。玄関にはシューズインクローゼット、…
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分 ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
15,850万円 |
平米単価 |
217.46万円 |
| 管理費等 |
31,200円 |
修繕積立金 |
28,520円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
コミュニティクラブ費：200円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
72.89m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上45階地下1階建 / 40階 |
バルコニー |
31.33m² |
| 築年月 |
2014年11月(築10年2ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 22,500円/月 |
総戸数 |
450戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ アクセス ━━━━━━━・・・・
○ 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩４分
○ ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩４分
○ ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩１０分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・
○ 野村不動産旧分譲、清水建設施工の４５階建タワーレジデンス
○ ４０階部分北・東向きの角住戸につき通風、眺望良好
○ 専有面積７２．８９平米、３ＬＤＫタイプ
○ オプションにて電子コンベック付システムキッチンに変更
○ 食洗機はオプションで深型のものに変更しております
○ 居室すべてがバルコニーに面した間取り
【オーナーチェンジ物件】
年間賃料収入：４，４４０，０００円 表面利回り：２．８０％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日： ２０２４年１２月２０日現在） |
| 建物名・部屋番号 |
プラウドタワー武蔵小杉 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：清水建設（株）
用途地域：商業地域
利回り：2.80%
年間予定賃料収入：444万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、床暖房、トランクルーム、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1009464791 |
| 情報公開日 |
2024年12月20日 |
次回更新予定日 |
2025年1月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
武蔵小杉駅(東急電鉄 東横線) |
| 距離 |
280m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
日本医科大学武蔵小杉病院 |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
川崎市立小杉小学校 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
川崎市立今井中学校 |
| 距離 |
550m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩1分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目１３０２番 ららテラス武蔵小杉４Ｆ
- TEL：
- 0120-944-731
- FAX：
- 044-431-1332
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783773
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