大阪府大阪市西区京町堀２丁目(肥後橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄四つ橋線/肥後橋
大阪府大阪市西区京町堀２丁目
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8分
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12,800万円
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ＲＣ
30階建 / 6階
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３ＬＤＫ
98.25m²
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中古マンション
2009年8月(築15年6ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、免震構造、スケルトンインフィル、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、アウトフレーム工法、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、外観タイル張り、区画整理地内、管理人常駐
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間取図
間取図
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外観
外観写真
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 地下鉄中央線 本町駅 徒歩10分 地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
12,800万円 |
平米単価 |
130.28万円 |
| 管理費等 |
19,650円 |
修繕積立金 |
18,660円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
ホームセキュリティサービス料金：1,077円/月、インターネット設備維持分担金：330円/月、窓ガラス清掃費：628円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
98.25m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
30階建 / 6階 |
バルコニー |
8.86m² |
| 築年月 |
2009年8月(築15年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
240戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント
○地上３０階建て免震構造タワーマンション
○南・東の２方角部屋
○南向きバルコニー
○ＦＩＸ窓採用の開放感のある南・東向きリビング
○ＬＤＫは約２１．９帖の広さがございます
○リビングから靱公園が望めます（天候による）
○キッチンには勝手口あり
○玄関ポーチあり
○浴室は広々とした１６１８サイズ（窓あり）
○収納量の豊富なお部屋です
○ペット飼育２匹可能（別途規約制限あり）
○各階のダストルームにて毎日ゴミ出しが可能
○二重床・二重天井構造のため、生活音の伝わりを抑制しております
○内廊下仕様
○２４時間有人管理体制・トリプルセキュリティ採用
○積水ハウス旧分譲マンション
○充実の共用施設（一部有償）
■ 改装内容（令和７年１月下旬完成予定）
○システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）
○ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
○洗面化粧台交換（２ボウル仕様）
○トイレ交換（手洗いカウンター付き）
○建具交換、ファミリークローゼット新設
○全室フローリング張替 ほか
■ 物件の詳細・内覧等は直接「三井のリハウス 御堂筋本町センター」までお問合わせくださいませ。 |
| 建物名・部屋番号 |
グランドメゾン京町堀タワー |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
○システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）○ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）○洗面化粧台交換（２ボウル仕様）○トイレ交換（手洗いカウンター付き）
■内装：2025年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
○建具交換○ファミリークローゼット新設○全室フローリング張替○全室クロス貼替 ほか
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
用途地域：商業地域
●管理費・修繕積立金以外のその他費用
ホームセキュリティサービス料金月額１，０７７円
インターネット設備維持分担金月額３３０円
窓ガラス清掃費月額６２８円
※自治会費 年額金３，０００円あり。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ、浴室に窓あり |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、床暖房、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、二重床、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ビルトインエアコン、駐輪場、火災警報器（報知機）、光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、キッズルーム、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
2025年2月上旬予定 |
物件番号 |
1009495491 |
| 情報公開日 |
2024年12月21日 |
次回更新予定日 |
2025年1月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市中央区平野町３丁目６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-996-373
- FAX：
- 06-6203-3138
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00784453
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