岡山県岡山市中区浜３丁目(中納言駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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岡山電軌東山本線/中納言
岡山県岡山市中区浜３丁目
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18分
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2,299万円
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ＲＣ
7階建 / 4階
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３ＬＤＫ
68.55m²
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中古マンション
1999年2月(築26年)
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 天井高２.５Ｍ以上、アウトフレーム工法、バリアフリー、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
２０２５年３月リフォーム完了予定！収納設備が豊富な３ＬＤＫの間取り。南東向きで日当たり良好！
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外観
季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地。
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その他の画像
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| 交通 | 岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩18分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山陽本線 岡山駅
【バス】 25分 浜東・中区役所前 停歩6分 |
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| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,299万円 |
平米単価 |
33.54万円 |
| 管理費等 |
6,260円 |
修繕積立金 |
7,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町内会費：2,400円/年 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
68.55m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 4階 |
バルコニー |
11.18m² |
| 築年月 |
1999年2月(築26年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
47戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
○ 専有面積約６８．５５平米、３ＬＤＫのお部屋
○ ４階南東向きにつき、採光良好
○ 各居室・廊下に収納があり、収納スペースが豊富
○ 安心安全のフルフラット設計
○ 荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーあり
○ 徒歩１０分圏内に利便施設が充実
○ 宇野小学校・操山中学校区
《２０２５年３月リフォーム完了予定》
キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具・靴箱交換、室内クリーニング
クロス貼替、フローリング・クッションフロア張替、間取り変更（和室約６帖→洋室約４．５帖） |
| 建物名・部屋番号 |
ディアステージ操山 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台交換
■内装：2025年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
建具・靴箱交換、室内クリーニングクロス貼替、フローリング・クッションフロア張替間取り変更（和室約６帖→洋室約４．５帖）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：（株）浅沼組
用途地域：２種住居、１種中高
バイク置き場・駐輪場確認日：２０２４／１１／１８
※町内会費について、毎年５月に１年間分（年額：２，４００円）が請求されます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
2025年3月下旬予定 |
物件番号 |
1009785991 |
| 情報公開日 |
2025年1月11日 |
次回更新予定日 |
2025年1月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
天満屋ハピータウン原尾島店 |
| 距離 |
790m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート岡山国富店 |
| 距離 |
450m |
| 周辺施設 |
ウエルシア岡山浜店 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
岡山浜郵便局 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
トマト銀行原尾島支店 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
岡山市中区役所 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
岡山市立宇野小学校 |
| 距離 |
890m |
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国土交通大臣免許（７）第５１６９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山陽本線/岡山駅 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区錦町６－１ 両備ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-321-098
- FAX：
- 086-226-3944
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783904
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