東京都江東区新大橋１丁目(森下駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/森下
東京都江東区新大橋１丁目
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7分
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5,480万円
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ＲＣ
地上24階地下2階建 / 23階
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１ＬＤＫ
54.11m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2004年10月(築20年7ヶ月)
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 ペット相談、最上階、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 森下駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 都営新宿線 浜町駅 徒歩6分 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
東京都江東区新大橋１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,480万円 |
平米単価 |
101.28万円 |
| 管理費等 |
11,830円 |
修繕積立金 |
10,560円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット（定額料金）：1,430円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
54.11m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上24階地下2階建 / 23階 |
バルコニー |
5.99m² |
| 築年月 |
2004年10月(築20年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
218戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
●年間予定賃料収入 １，９８９，０００円
●想定利回り 年約３．２％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ お部屋の特徴
○ 居住階の最上階 南西向き住戸のため眺望・採光良好
○ 専有面積５４．１１平米 １ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取
○ 洋室・バルコニーからは隅田川を望む眺望
○ 最大天井高約２，５００ｍｍ（ＬＤ・洋室）
○ システムキッチン（ディスポーザー付）
■ マンションの特徴
○ 藤和不動産（株）旧分譲「ＥＩＮＳ」シリーズ
○ 地上２４階建て 総戸数２１８戸
○ スカイラウンジ有（２４階）
○ 二重床・二重天井構造
○ カラーＴＶモニタ付きオートロック
○ ２４時間有人管理体制 |
| 建物名・部屋番号 |
東京アインスリバーサイドタワー |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：東急建設（株）
用途地域：準工業
利回り：3.62%
年間予定賃料収入：198.9万円
■オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
?年間予定賃料収入 １，９８９，０００円
?想定利回り 年約３．２％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物サブリース賃貸中（管理業務委託契約引継ぎ要）
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
システムキッチン、ディスポーザー |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、床暖房、防犯カメラ、二重床、給湯、都市ガス、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1010780791 |
| 情報公開日 |
2025年3月3日 |
次回更新予定日 |
2025年5月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
錦糸町マルイ |
| 距離 |
2550m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
COREDO室町2 |
| 距離 |
2240m |
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| 周辺施設 |
森下駅(都営地下鉄 大江戸線) |
| 距離 |
520m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと新大橋1丁目店 |
| 距離 |
110m |
| 周辺施設 |
くすりの福太郎森下駅前店 |
| 距離 |
710m |
| 周辺施設 |
ローソン江東新大橋二丁目店 |
| 距離 |
190m |
| 周辺施設 |
区立深川第二中学校 |
| 距離 |
1970m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩4分
- 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９－１０ 日本橋ライフサイエンスビルディング７ １Ｆ
- TEL：
- 0120-377-431
- FAX：
- 03-5695-3231
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783836
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