東京都江東区南砂３丁目(南砂町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ東西線/南砂町
東京都江東区南砂３丁目
|
8分
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3,000万円
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ＳＲＣ
14階建 / 14階
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３ＬＤＫ
63.84m²
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中古マンション
賃貸中
1981年3月(築44年2ヶ月)
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 駐車場３台分以上、最上階、管理人日勤
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間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
東京都江東区南砂３丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,000万円 |
平米単価 |
47万円 |
| 管理費等 |
6,100円 |
修繕積立金 |
9,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
63.84m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 14階 |
バルコニー |
7.84m² |
| 築年月 |
1981年3月(築44年2ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 20,000円/月 |
総戸数 |
498戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩８分
○ 総戸数４９８戸のビッグコミュニティ
○ 専有面積６３．８４平米／３ＬＤＫ
○ バルコニー面積７．８４平米
○ １４階部分／東向き
○ 廊下部分に収納あり
○ ２０２３年４月大規模修繕工事実施
○（株）大林組・（株）長谷川工務店・（株）錢高組旧施工
○ 平面駐車場／来客用駐車場／駐輪場
○ トピレックプラザまで徒歩約９分（７２０ｍ）
○ 居住者専用通用口がございます
※居住者専用通用口を利用した場合
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩５分
■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
年間賃料：１，７４０，０００円
表面利回り： ５．８％
利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 建物名・部屋番号 |
南砂町グリーンハイツ１号棟 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：（株）大林組、（株）長谷川工務店 他
用途地域：１種住居
利回り：5.80%
年間予定賃料収入：174万円
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・令和７年５月より、修繕積立金が月額金９，３００円に
改定されることが決定しております。
・居住者専用通用口を利用した場合
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩５分
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、駐輪場、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1011085291 |
| 情報公開日 |
2025年3月20日 |
次回更新予定日 |
2025年5月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート南砂６丁目店 |
| 距離 |
490m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
トピレックプラザ |
| 距離 |
720m |
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| 周辺施設 |
南砂三丁目公園 |
| 距離 |
520m |
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| 周辺施設 |
区立第三砂町小学校 |
| 距離 |
580m |
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| 周辺施設 |
区立第三砂町中学校 |
| 距離 |
520m |
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| 周辺施設 |
SUNAMO |
| 距離 |
1360m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
|---|
- 交通：
- 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩1分
- 東京都江東区東陽４丁目５－１５ ビリーフ東陽町１Ｆ
- TEL：
- 0120-708-131
- FAX：
- 03-5634-8632
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783815
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