東京都中央区晴海３丁目(勝どき駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海３丁目
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5分
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18,480万円
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ＲＣ
地上52階地下1階建 / 52階
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１ＬＤＫ
42.88m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2015年10月(築9年7ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、最上階、２４時間セキュリティー、免震構造、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、２４時間換気システム、建設住宅性能評価書あり、管理人常駐
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
東京都中央区晴海３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
18,480万円 |
平米単価 |
430.98万円 |
| 管理費等 |
13,878円 |
修繕積立金 |
7,340円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
外部居住者協力金：2,500円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
42.88m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上52階地下1階建 / 52階 |
バルコニー |
5.20m² |
| 築年月 |
2015年10月(築9年7ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
1,666戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ オーナーチェンジ物件
投資用としてご検討ください。
月額賃料：３８５，０００円（年額賃料：４，６２０，０００円）・現行表面利回り：約２．５％
※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。
■ お部屋の特徴
○ 最上階５２階部分 北向き住戸
○ 事務所利用可能なＳＯＨＯ住戸
○ ＳＯＨＯとはＳｍａｌｌ Ｏｆｆｉｃｅ Ｈｏｍｅ Ｏｆｆｉｃｅの略語です
○ 専有面積４２．８８平米 １ＬＤＫ
○ ＬＤ部分に床暖房有
○ キッチン設備
システムキッチン
ディスポーザー 等
○ ウォークインクローゼット
○ 玄関アルコーブ有（０．９６平米）
■ リフォーム内容（２０２５年２月完了）
○ 水廻り水栓交換
○ クロス張替え
○ 天井・壁面造作、ダウンライト増設
○ 玄関姿見・トイレ化粧鏡増設
○ 室内クリーニング
○ エアコン新設
■ マンションの特徴
○ 免震構造の大規模タワーマンション
○ トリプルセキュリティシステム
○ 二重床・二重天井
○ 各階にゴミ置場あり（２４時間ゴミだし可）
○ ２４時間有人管理
○ コンシェルジュサービス有 |
| 建物名・部屋番号 |
ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：三井住友建設株式会社
用途地域：準工業
利回り：2.50%
年間予定賃料収入：462万円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※アルコーブ面積０．９６平米。
※総戸数は住宅（１４５０戸）とＳＯＨＯ住戸（２１６戸）の合計戸数です。
※構造は鉄筋コンクリート・鉄骨造となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、ディスポーザー |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、EV車充電設備、床暖房、収納スペース、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、二重床、省エネ給湯器、給湯、都市ガス、エアコン、インターネット対応、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、キッズルーム、フィットネス施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1011152391 |
| 情報公開日 |
2025年3月23日 |
次回更新予定日 |
2025年5月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン晴海３丁目店 |
| 距離 |
70m |
| 周辺施設 |
晴海アイランドトリトンスクエア |
| 距離 |
560m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩6分
- 東京都中央区勝どき５丁目３－２ 勝どきザ・タワー１Ｆ
- TEL：
- 0120-907-312
- FAX：
- 03-3533-5732
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00783838
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