岡山県岡山市北区伊島町２丁目(岡山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/岡山
【バス】12分 伊島二丁目 停歩4分
岡山県岡山市北区伊島町２丁目
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－
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2,580万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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３ＳＬＤＫ
93.78m²
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中古マンション
1989年7月(築36年)
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 南向き、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
便利な全居室収納スペース付！ファミリーにおすすめの３ＳＬＤＫ。寝室、お子様のお部屋など分けた使い方…
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リビング
飽きの来ないシンプルな内装に、上品さと柔らかさをプラスしたトレンドカラーのグレージュを採用。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 岡山駅
【バス】 12分 伊島二丁目 停歩4分 |
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| その他の交通 | 吉備線 備前三門駅 徒歩25分 津山線 法界院駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区伊島町２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,580万円 |
平米単価 |
27.52万円 |
| 管理費等 |
15,000円 |
修繕積立金 |
9,380円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：100円/月、特別積立金：2,000円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＳＬＤＫ |
専有面積 |
93.78m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
13.24m² |
| 築年月 |
1989年7月(築36年)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
21戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
○ 専有面積約９３．７８平米、３ＳＬＤＫのお部屋
○ 交通量の少ない閑静な住宅街
○ 南北両面に窓があり日照通風良好
○ ワークスペースにも活用できる納戸
○ 近隣駐車場２台利用可能（月額：７，７００円）
○ 荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーあり
○ 徒歩圏内に生活利便施設が充実
○ 伊島小学校・京山中学校区
《２０２５年３月リフォーム済み》
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換
分電盤・モニター付インターホン・照明器具・建具・シューズボックス交換
フローリング・ＣＦ張替、クロス貼替
間取り変更（和室→洋室）、ハウスクリーニング |
| 建物名・部屋番号 |
両備グレースマンション伊島 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換
■内装：2025年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
分電盤・モニター付インターホン・照明器具・建具・シューズボックス交換、フローリング・ＣＦ張替、クロス貼替、間取り変更（和室→洋室）、ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：中高層階住居専用地区／景観法
施工会社：（株）竹中工務店広島支店
用途地域：１種中高
■上記費用の他に、町内会費として２か月ごとに２００円請求されています。
バイク置き場・駐輪場確認日：２０２５／２／１４
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1012725491 |
| 情報公開日 |
2025年6月10日 |
次回更新予定日 |
2025年6月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
フレスタ津島店 |
| 距離 |
590m |
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| 周辺施設 |
太陽の丘公園 |
| 距離 |
330m |
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| 周辺施設 |
ローソン岡山伊島店 |
| 距離 |
180m |
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| 周辺施設 |
くすりのラブ伊島店 |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
鴻仁会岡山中央病院 |
| 距離 |
570m |
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| 周辺施設 |
京山郵便局 |
| 距離 |
1020m |
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| 周辺施設 |
中国銀行津島支店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
岡山市立伊島小学校 |
| 距離 |
610m |
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国土交通大臣免許（７）第５１６９号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/岡山駅 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区錦町６－１ 両備ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-321-098
- FAX：
- 086-226-3944
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783904
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