大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目(大国町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄御堂筋線/大国町
大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
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2分
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13,500万円
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ＲＣ
30階建 / 23階
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３ＬＤＫ
77.17m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2023年7月(築2年)
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 ペット相談、楽器相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、制震構造、天井高２.５Ｍ以上、２面採光、２４時間換気システム、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤
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間取図
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外観
現地外観写真
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線 大国町駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄四つ橋線 大国町駅 徒歩2分 南海本線 難波駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,500万円 |
平米単価 |
174.94万円 |
| 管理費等 |
17,360円 |
修繕積立金 |
8,490円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：2,900円/月、その他：400円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
77.17m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
30階建 / 23階 |
バルコニー |
13.03m² |
| 築年月 |
2023年7月(築2年)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
190戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
新築時売主：住友不動産
―制震構造30階建タワーレジデンス―
■地上30階建23階部分
■ガラストップ3口コンロキッチン
■専有面積:77.17㎡
■3LDKの間取り
■LDK約16.1帖
■東南角部屋
■日照・通風・眺望良好
■1418サイズの浴室
■二面採光（東、南）
■シューズインクローゼット有り
■ウォークインクローゼット有り
■20階スカイラウンジ有り(一部有償)
■2階ワークスペース有り
※オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（2025年3月8日現在）
・月額賃料350000円（年間賃料4200000円）
・表面利回り：3.11％
※該房屋現在出租中
・月租350000円（年間月租4200000円）
・毛收益率：3.11％ |
| 建物名・部屋番号 |
ＴＨＥ ＣＲＯＳＳ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：日本国土開発株式会社
用途地域：商業地域
利回り：3.11%
年間予定賃料収入：420万円
その他費用：セキュリティー利用料
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
食器洗浄乾燥機 |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、人感センサー付照明、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1013792987 |
| 情報公開日 |
2025年4月4日 |
次回更新予定日 |
2025年6月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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住友不動産ステップ(株) 梅田第２マンションプラザ国土交通大臣免許（１３）第２０７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１５－１ 梅田ガーデン１階
- TEL：
- 0120-507-132
- FAX：
- 06-6867-7033
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介 |
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