東京都渋谷区神宮前１丁目(原宿駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山手線/原宿
東京都渋谷区神宮前１丁目
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6分
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10,300万円
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ＲＣ
地上16階地下3階建 / 7階
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２ＬＤＫ
61.85m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2009年1月(築16年9ヶ月)
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 ２４時間セキュリティー、天井高２.５Ｍ以上、管理人日勤
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
10,300万円 |
平米単価 |
166.54万円 |
| 管理費等 |
20,840円 |
修繕積立金 |
6,190円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2061年3月31日まで 88,660円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
転借地料：88,660円/月、緑地維持管理費：5,570円/月、解体積立金：1,930円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
61.85m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上16階地下3階建 / 7階 |
バルコニー |
7.82m² |
| 築年月 |
2009年1月(築16年9ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
385戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ パークコート神宮前 Ｔｈｅ Ａｉｒ
○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）旧分譲
○ （株）竹中工務店による設計・施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ 世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン
○ 総戸数３８５戸の大規模マンション
■ お部屋の特徴
〇 専有面積６１．８５平米の２ＬＤＫ
〇 リビングダイニングに床暖房あり
〇 ご家族と会話しながら料理ができるカウンターキッチン
〇 家具配置のしやすい間取り
〇 シューズインクローゼットあり
■ オーナーチェンジ住戸
〇 定期賃貸借契約（令和９年３月１９日まで）
○ 賃貸中：月額４１０，０００円（管理費込み）
○ 表面利回り：約４．７７％
■ 充実した共用施設（※一部有償）
○ コンシェルジュサービス
○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ダブルオートロック
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場） |
| 建物名・部屋番号 |
パークコート神宮前 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
施工会社：（株）竹中工務店
用途地域：２種中高
利回り：4.77%
年間予定賃料収入：492万円
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金３，５４６，４００円含む）
存続期間／２０６１年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額８８，６６０円（３年毎に改訂）。
保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。
借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。
借地権設定登記／可。
駐車場１台（月額４７，０００円）、トランクルーム１区画（月額１，０００円）賃借人利用中。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、床暖房、シューズインクローゼット、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1013851891 |
| 情報公開日 |
2025年8月7日 |
次回更新予定日 |
2025年9月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩1分
- 東京都港区南青山５丁目６－２６ 青山２４６ビル２Ｆ
- TEL：
- 0120-78-3131
- FAX：
- 03-5466-7265
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783820
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