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大阪府大阪市旭区森小路１丁目(千林大宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/千林大宮

大阪府大阪市旭区森小路１丁目

3分

3,480万円

ＲＣ

14階建 / 4階

３ＬＤＫ

75.66m²

中古マンション

2007年8月(築18年3ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、３面採光、前面棟無、管理人日勤
おすすめコメント

■三井のリハウス■陽当り・通風良好な角住戸ＬＤＫは約２２．８帖の広さ

間取図

間取図

４階部分に位置する３ＬＤＫのお部屋は東・北の角住戸につき通風・採光良好♪バルコニーは２４．０９平米…

外観

外観

大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩３分・京阪本線「森小路」駅徒歩５分の立地。ペット飼育可（規約制限…
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    交通

    地下鉄谷町線 千林大宮駅 徒歩3分

    その他の交通

    京阪本線 森小路駅 徒歩5分

    地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩9分

    所在地 大阪府大阪市旭区森小路１丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 3,480万円 平米単価 46万円
    管理費等 8,470円 修繕積立金 18,160円
    借地期間・地代（月額） 2068年6月15日まで 13,930円 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 建物取り壊し積立金：3,030円/月、自治会費：1,500円/年
    その他一時金 なし    
    間取り ３ＬＤＫ 専有面積 75.66m²（壁芯）
    階建 / 階 14階建 / 4階 バルコニー 24.09m²
    築年月 2007年8月(築18年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 52戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット 相談    
    土地権利 定期借地権（賃借権） 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント ■　おすすめポイント　
    　○　内装リフォーム済み物件
    　○　大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅　徒歩３分
    　　　京阪本線「森小路」駅　徒歩５分
    　　　大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅　徒歩９分
    　○　専有面積：７５．６６平米の３ＬＤＫ
    　○　宅配ボックスあり
    　○　２００７年８月築
    　○　ペット飼育可（規約制限あり）
    　○　ＬＤＫ約２２．８帖あり
    　○　対面式カウンターキッチン
    　○　浴室換気乾燥機あり
    　○　バルコニー面積２４．０９平米あり
    　○　大規模修繕工事実施済み（２０２５年４月）

    ■　リフォーム内容（２０２５年１０月）　
    　○　ユニットバス新調
    　○　トイレ新調
    　○　クロス貼替え（全室）
    　○　フローリング張替え（ＬＤＫ・各洋室・廊下）
    　○　クッションフロア貼替え（洗面所・トイレ）
    　○　畳・襖新調
    　○　ＩＨコンロ新調
    　○　建具レバーハンドル新調
    　○　アコーディオン網戸張替え
    建物名・部屋番号 メゾンドール森小路
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月
    浴室、トイレ
    ■内装：2025年10月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
    その他実施個所：畳・襖
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    施工会社：（株）長谷工コーポレーション
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン
    設備・サービス 全居室収納、三面バルコニー、オートロック、給湯、都市ガス
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 2025年10月下旬予定 物件番号 1014178091
    情報公開日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年10月29日
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    周辺施設 千林大宮駅(Osaka　Metro 谷町線)
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    周辺施設 森小路駅(京阪本線)
    距離 330m 写真を見る
    周辺施設 ファミリーマートスバル森小路店
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    周辺施設 スーパーナショナル森小路店
    距離 320m 写真を見る
    周辺施設 サンドラッグ千林店
    距離 650m 写真を見る
    周辺施設 大阪旭郵便局
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    周辺施設 森小路南公園
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    周辺施設 大阪市立古市小学校
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三井のリハウス都島センター　三井不動産リアルティ(株)

    国土交通大臣免許（１５）第７７７号

    交通：
    地下鉄谷町線/都島駅 【バス】3分 高倉町二丁目 停歩4分
    大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
    TEL：
    0120-9887-31
    FAX：
    06-6924-3371
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00783883
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