東京都港区南麻布５丁目(広尾駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ日比谷線/広尾
東京都港区南麻布５丁目
|
2分
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20,500万円
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ＲＣ
地上10階地下1階建 / 5階
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１ＳＬＤＫ
70.50m²
|
中古マンション
賃貸中
2023年12月(築1年11ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、管理人日勤
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間取図
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外観
三菱地所レジデンス旧分譲、プライバシー性の高いハイグレードマンション
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩2分 |
|---|
| 所在地 |
東京都港区南麻布５丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
20,500万円 |
平米単価 |
290.79万円 |
| 管理費等 |
41,110円 |
修繕積立金 |
14,460円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2074年3月31日まで 5,703円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / 30.3万円 |
維持費等 |
共視聴設備利用料：660円/月、解体準備金：19,913円/月、インターネット：1,705円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＳＬＤＫ |
専有面積 |
70.50m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上10階地下1階建 / 5階 |
バルコニー |
5.94m² |
| 築年月 |
2023年12月(築1年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
26戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【オーナーチェンジ物件】
■現行賃料：６００，０００円／月
■現行利回り：３．５１％
■賃貸契約形態：普通借家契約（２０２５年８月１７日～２０２７年８月１６日）
【おすすめポイント】
〇日比谷線「広尾」駅よりフラットアプローチで徒歩２分
〇広尾商店街入口まで徒歩５分、飲食店も近く利便性の高い立地
〇有栖川宮記念公園まで徒歩６分、緑が豊かな住環境
〇ラクセスキー導入、ホテルライクな内廊下
【専有部分について】
〇北西・北東角部屋
〇贅沢な設計・プライベート性の高い住戸
エレベーターが振分け式になっており、降りた先には内廊下を経て本住戸しかありません。
そのため、当該内廊下の利用は本住戸オーナー様のみ（管理関係者除く）となります。
〇約１８．３帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン（天井高２，６００ｍｍ）
〇床暖房有り（リビングダイニング、主寝室の計２か所）
〇ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器有り
〇バスルームにミストサウナ機能付き
〇廊下部分に複数のストレージ等豊富な収納有り
〇サービスルームは採光窓有、エアコン設置可能 |
| 建物名・部屋番号 |
ザ・パークハウス南麻布 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：（株）森本組
用途地域：１種住居
利回り：3.51%
年間予定賃料収入：720万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機 |
| キッチン |
食器洗浄乾燥機、ディスポーザー |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、床暖房、オートロック、給湯、都市ガス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1014445191 |
| 情報公開日 |
2025年9月13日 |
次回更新予定日 |
2025年11月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分
- 東京都港区六本木１丁目８－７ ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-907-413
- FAX：
- 03-6229-3732
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00783822
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