大阪府大阪市中央区高津３丁目(日本橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄堺筋線/日本橋
大阪府大阪市中央区高津３丁目
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8分
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8,780万円
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ＲＣ
地上30階地下1階建 / 25階
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２ＬＤＫ
83.39m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2020年9月(築4年3ヶ月)
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 角部屋、南向き、２面採光、２４時間換気システム、オール電化、管理人日勤
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間取図
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外観
【シエリアタワーなんばの外観】■2020年9月建築■総戸数220戸■30階建制震高層タワーマンション
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄堺筋線 日本橋駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 地下鉄千日前線 日本橋駅 徒歩8分 地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,780万円 |
平米単価 |
105.29万円 |
| 管理費等 |
19,300円 |
修繕積立金 |
6,700円 |
| 借地期間・地代（月額） |
67年11ヶ月 8,070円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / 19.37万円 |
維持費等 |
解体準備金：7,200円/月、インターネット使用料：1,300円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
83.39m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上30階地下1階建 / 25階 |
バルコニー |
14.55m² |
| 築年月 |
2020年9月(築4年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 30,000円/月 |
総戸数 |
220戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■交通
・大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅徒歩8分
・大阪メトロ千日前線『日本橋』駅徒歩8分
・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩10分
■2020年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2024年9月7日現在）
・月額賃料３３０，０００円（年額賃料３，９６０，０００ 円）非課税
・表面利回り ４．５１％
※オーナーチェンジ物件
■借地権に関して
・借地期間：2092年11月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額8，070円（3年毎に改定）
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金193，680円は期間満了時に全額返還(無利息) |
| 建物名・部屋番号 |
シエリアタワーなんば |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：日本国土開発
用途地域：商業地域
利回り：4.51%
年間予定賃料収入：396万円
他新築時売主：パナソニックホームズ／駐車場空有（車種による）駐車場空き状況は管理事務室に都度確認／駐輪場１台当たり５００円／月（２台まで可）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、オートロック、給湯 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1014455765 |
| 情報公開日 |
2024年9月8日 |
次回更新予定日 |
2024年11月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
【周辺環境】高津公園 |
| 距離 |
700m |
写真を見る |
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住友不動産販売(株) 大阪マンションプラザ国土交通大臣免許（１３）第２０７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市中央区南本町１丁目８－１４ ＪＲＥ堺筋本町ビル１階
- TEL：
- 0120-982-226
- FAX：
- 06-6265-2380
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介 |
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