大阪府大阪市北区曾根崎２丁目(東梅田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/東梅田
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
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2分
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11,480万円
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ＲＣ
地上56階地下1階建 / 19階
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２ＬＤＫ
62.59m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2022年2月(築3年11ヶ月)
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 管理人常駐
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間取図
専有面積６２．５９平米の２ＬＤＫタイプ
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外観
【梅田ガーデンレジデンス】
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
11,480万円 |
平米単価 |
183.42万円 |
| 管理費等 |
22,225円 |
修繕積立金 |
12,270円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2097年3月31日まで 11,737円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
62.59m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上56階地下1階建 / 19階 |
バルコニー |
15.96m² |
| 築年月 |
2022年2月(築3年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
584戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩２分
・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩３分
・大阪環状線「大阪」駅 徒歩５分
○ ５６階建の１９階部分西向き住戸
○ 専有面積６２．５９平米
○ バルコニー面積１５．９６平米
○ ２４時間換気システム
○ ２４時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有り）
○ ２４時間有人管理
■ オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：３３０，０００円（共益費込）
○ 年間賃料収入：３，９６０，０００円（共益費込）
○ 表面利回り：約３．４％
○ 定期建物賃貸借契約（令和１１年３月迄）
○ 賃貸借契約引継ぎ要
○ 敷金返済債務（持ち回り）：金３００，０００円
■ 充実の共用施設（一部要利用料）━━━━━━━・・・・・
○ ２階：コンシェルジュサービス
○ ３階：フィットネスルーム
○ ９階：テレワークラウンジ・パーティールーム
○ ３２階：スカイラウンジ |
| 建物名・部屋番号 |
梅田ガーデンレジデンス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：（株）大林組
用途地域：商業地域
存続期間／７５年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額１３，８５５，８３８円（３年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1016405291 |
| 情報公開日 |
2025年12月23日 |
次回更新予定日 |
2026年1月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
- TEL：
- 0120-3815-31
- FAX：
- 06-6315-4321
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783884
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|
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