東京都葛飾区西新小岩１丁目(新小岩駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/新小岩
東京都葛飾区西新小岩１丁目
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3分
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8,000万円
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ＳＲＣ
地上15階地下1階建 / 14階
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３ＬＤＫ
79.42m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2006年1月(築20年3ヶ月)
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 ペット相談、駐車場３台分以上、角部屋、２面採光、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ総武本線 新小岩駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
東京都葛飾区西新小岩１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,000万円 |
平米単価 |
100.74万円 |
| 管理費等 |
8,740円 |
修繕積立金 |
17,470円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット使用料：660円/月、ルーフバルコニー使用料：390円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
79.42m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上15階地下1階建 / 14階 |
バルコニー |
14.68m² |
| 築年月 |
2006年1月(築20年3ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 20,000円/月 |
総戸数 |
221戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－物件おすすめポイント－
▼立地
・中央・総武緩行線、総武本線「新小岩」駅 徒歩３分
▼マンションの特徴
・野村不動産（株）旧分譲
・総戸数２２１戸のビッグコミュニティ
・ペット飼育可（細則有）
▼お部屋の特徴、設備仕様
・７９．４２平米／３ＬＤＫ
・１５階建て１４階部分
・南西・北西の角部屋につき陽当り・通風・眺望良好
・上階、左右に隣接住戸無／独立性の高い部屋位置
・ルーフバルコニー
・ＬＤに床暖房
・浴室／サイズ１４１８／浴室暖房乾燥機
・キッチン／ビルトイン式食洗機／ディスポーザー
【オーナーチェンジ物件】
○ 年間賃料収入 ３，０００，０００円（共益費含む）
○ 表面利回り 年約３．７５％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 建物名・部屋番号 |
プラウド新小岩 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：（株）淺沼組
用途地域：商業地域
利回り：3.75%
年間予定賃料収入：300万円
ルーフバルコニー面積：１３．０８ｍ２ ポーチ面積 １０．２６平米
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス、ルーフバルコニー、二面バルコニー、火災警報器（報知機）、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1017048091 |
| 情報公開日 |
2026年2月2日 |
次回更新予定日 |
2026年3月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン葛飾新小岩駅北口店 |
| 距離 |
100m |
| 周辺施設 |
ローソン西新小岩一丁目店 |
| 距離 |
110m |
| 周辺施設 |
ココカラファイン新小岩北口店 |
| 距離 |
170m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武本線/新小岩駅 徒歩1分
- 東京都葛飾区新小岩１丁目４４－６ １Ｅ＆Ａ３Ｆ
- TEL：
- 0120-926-531
- FAX：
- 03-5607-7640
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00783704
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