兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目(宝塚駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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JR福知山線/宝塚 【バス】13分 すみれガ丘中央 停歩3分
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
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-
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2,380万円
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SRC
14階建 / 4階
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3LDK
123.98m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1992年2月(築34年5ヶ月)
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ペット相談、南向き、管理人日勤
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間取図
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外観
現地外観写真
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その他の画像
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| 交通 | JR福知山線 宝塚駅 【バス】 13分 すみれガ丘中央 停歩3分 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,380万円 |
平米単価 |
19.20万円 |
| 管理費等 |
24,180円 |
修繕積立金 |
15,870円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
123.98m² |
| 階建 / 階 |
14階建 / 4階 |
バルコニー |
22.81m² |
| 築年月 |
1992年2月(築34年5ヶ月)
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建物構造 |
SRC |
| 駐車場 |
有 12,000円/月 |
総戸数 |
143戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
□オーナーチェンジ物件
【現況】(令和8年6月11日現在)
表面利回り:6.50%(現況)
賃料:月額129000円
年間収入:1548000円
※敷金返還金 なし
※賃貸借契約引継要
※表面利回りは満室時及び販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、
公租公課その他、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※上記賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを
保証するものではございません。
□専有面積 123.98㎡
□間取り 3LDK
□総戸数 143戸の大規模マンション
□阪急バス すみれガ丘中央バス停 徒歩3分 |
| 建物名・部屋番号 |
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
施工会社:長谷工コーポレーション/奥村組
用途地域:1種中高
利回り:6.50%
年間予定賃料収入:154.8万円
駐車場:車種による
バス所要時間等調査日:2026年6月11日/管理費内訳:A管理費17360円,C管理費4960円、施設管理費1860円/修繕積立金内訳:施設修繕積立金370円、棟別修繕積立金14880円、住区修繕積立金620円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター2基以上 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1018537887 |
| 情報公開日 |
2026年6月12日 |
次回更新予定日 |
2026年6月26日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
コープこうべ コープミニすみれガ丘 |
| 距離 |
160m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
すみれが丘中央 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許(14)第2077号 |
|---|
- 交通:
- 阪急宝塚線/宝塚駅 徒歩1分
- 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-2 ソリオ2 5階
- TEL:
- 0120-552-036
- FAX:
- 0797-74-5310
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00783415
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