兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目(三ノ宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/三ノ宮
兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目
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8分
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3,498万円
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ＲＣ
14階建 / 11階
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１ＬＤＫ
32.46m²
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中古マンション
2015年10月(築9年4ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、２４時間セキュリティー、管理人日勤
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間取図
高層階１１階 南東向きで陽当たり良好の１ＬＤＫ♪２０２５年１月下旬一部リフォーム完了予定☆全居室フ…
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外観
地下鉄三宮駅から徒歩３分・阪急神戸三宮駅から徒歩５分・ＪＲ三ノ宮駅から徒歩８分のＲＣ（鉄筋コンクリ…
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩5分 地下鉄西神・山手線 三宮駅 徒歩4分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,498万円 |
平米単価 |
107.77万円 |
| 管理費等 |
4,300円 |
修繕積立金 |
9,870円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(ＬＤＫ１０．０帖 洋室４．４帖) |
専有面積 |
32.46m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 11階 |
バルコニー |
7.96m² |
| 築年月 |
2015年10月(築9年4ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
48戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎一部リフォーム２０２５年１月下旬完了予定（ガスコンロ新調・クロス張替え）
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心
◎来訪者をＴＶモニターで確認でき防犯面も安心なＴＶモニター付インターホン
【共有部分】
◎ペット飼育可（２匹まで。規約制限有り）
◎歩車分離設計
◎オートロック・２４時間遠隔管理システムで防犯面も安心
◎コンシェルジュサービス・ダストシュートサービス・朝刊宅配サービス
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます
◎多目的洗い場
【周辺環境】
◎４沿線６駅徒歩１０分以内のアクセス
◎商業施設充実で、ショッピングや外食に便利 |
| 建物名・部屋番号 |
ワコーレトアロードザ・スイート |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年1月
キッチン
ガスコンロ新調。
■内装：2025年1月
壁・天井（クロス・塗装等）
クロス張替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：株式会社大木工務店
用途地域：商業地域
延べ面積：32.46m²
■２０２５年１月下旬完了予定リフォーム内容■
◇ガスコンロ新調
◇クロス張替え
〇外部所有者は管理業務協力金が月間５００円必要
◎駐車場（月額２５０００円～３４０００円）２０２５年１月現在空きなし。空き要確認
◎バイク置場 ２０２４年１２月現在空きなし。空き要確認
◎駐輪場（月額１００円～２００円）２０２４年１２月現在空き有り。空き要確認
◎神女山手保育園まで 約４９２ｍ（徒歩７分）
◎神戸市立神戸幼稚園まで 約５１８ｍ（徒歩７分）
◎ローソントーアロード店まで 約９７ｍ（徒歩２分）
◎コープ山手まで 約４１６ｍ（徒歩６分）
◎ドン・キホーテ三宮まで 約１４０ｍ（徒歩２分）
◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで 約３３６ｍ（徒歩５分）
◎医療法人社団純心会パルモア病院まで 約４９５ｍ（徒歩７分）
◎兵庫県庁まで 約５５０ｍ（徒歩７分）
◎日新信用金庫神栄支店まで 約１４５ｍ（徒歩２分）
◎神戸山本通郵便局まで 約４６５ｍ（徒歩６分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー |
| 設備・サービス |
床暖房、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、都市ガス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
物件番号 |
1019247277 |
| 情報公開日 |
2025年1月28日 |
次回更新予定日 |
2025年2月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
幼稚園・保育園 |
| 距離 |
518m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
こうべ小学校 |
| 距離 |
640m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神戸生田中学校 |
| 距離 |
642m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102948
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