京都府京都市中京区壬生森前町(西院駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/西院
京都府京都市中京区壬生森前町
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7分
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4,349万円
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ＳＲＣ
10階建 / 10階
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２ＬＤＫ
61.20m²
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中古マンション
1995年6月(築31年3ヶ月)
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 角部屋、最上階、南向き、３面採光、２面採光、外観タイル張り、管理人巡回
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間取図
南向きバルコニーに面した約１５帖のＬＤＫが中心にあり、２つの洋室はそれぞれクローゼット付きで収納力も確保されています。玄関から洗面室・浴室への動線が短く、日々の生活がしやすい設計です。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 西院駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生森前町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,349万円 |
平米単価 |
71.07万円 |
| 管理費等 |
10,800円 |
修繕積立金 |
13,770円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
61.20m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 10階 |
バルコニー |
7.83m² |
| 築年月 |
1995年6月(築31年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
27戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急京都線「西院」駅徒歩７分（約５１０ｍ）
・京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅徒歩６分（約４３０ｍ）
・朱雀第七小学校徒歩４分（約３００ｍ）
▼マンションの特徴
・鉄筋コンクリート造１０階建て１０階部分
・エレベーター、都市ガス、公営水道
▼お部屋の特徴
・専有面積６１．２０平米の２ＬＤＫ間取り
・約１５帖ＬＤＫは南向きで日当たり良好
・洋室約５．６帖と約４．６帖はクローゼット付
・バルコニー７．８３平米がＬＤＫに隣接
・玄関にシューズボックス、洗面室に棚あり
・眺望良好（天候による）
▼設備（２０２６年８月リフォーム完成予定）
・システムキッチン、浴室、トイレ新調
・給湯器、コンロ、洗面台新調
・フローリング、クロス、クッションフロア張替
▼周辺環境
・京都市立病院徒歩１１分（約８８０ｍ）
・ローソン徒歩２分（約１１０ｍ）
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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
エミネンス四条 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
その他実施個所：コンロ新品交換 〇キッチン新品交換〇お風呂新品交換〇トイレ新品交換〇洗面台新品交換〇給湯器交換
■内装：2026年8月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
その他実施個所：室内クリーニング 〇フローリング張替〇クッションフロア張替〇クロス張替〇建具交換〇網戸張替
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：防火地域／高度地区
施工会社：（株）松村組
用途地域：商業地域
※２５ｍ高度地区、防火地域
※アルコープ面積：１．３１平米
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ |
| 収納 |
収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、アルコーブ、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
駐輪場 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1020011891 |
| 情報公開日 |
2026年7月10日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
阪急オアシス西院店 |
| 距離 |
340m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン四条中新道店 |
| 距離 |
110m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ディスカウントドラッグコスモス壬生松原店 |
| 距離 |
570m |
| 周辺施設 |
BiVi二条 |
| 距離 |
1040m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
京都西院郵便局 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
京都市立病院 |
| 距離 |
880m |
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| 周辺施設 |
京都市立朱雀第七小学校 |
| 距離 |
300m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 阪急京都線/西院駅 徒歩1分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院３Ｆ
- TEL：
- 0120-99-4444
- FAX：
- 075-325-4661
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00783864
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