兵庫県西宮市高須町１丁目(武庫川団地前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪神武庫川線/武庫川団地前
兵庫県西宮市高須町１丁目
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8分
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2,799万円
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ＲＣ
10階建 / 4階
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３ＬＤＫ
89.56m²
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中古マンション
1995年3月(築31年6ヶ月)
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 南向き、閑静な住宅街、前面棟無、管理人日勤
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間取図
約１８．０帖ＬＤＫと約７．８帖洋室は南側バルコニーに面しており、明るく開放的な空間が期待でき、家族団らんや来客時にもゆとりを感じられそうです。
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外観
マンション敷地内には緑が多く、エントランス前の広場や植栽が穏やかな雰囲気を演出しています。自転車置き場も屋根付きで、日々の生活に便利な印象です。
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その他の画像
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| 交通 | 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
兵庫県西宮市高須町１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,799万円 |
平米単価 |
31.26万円 |
| 管理費等 |
13,900円 |
修繕積立金 |
14,510円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
89.56m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 4階 |
バルコニー |
18.43m² |
| 築年月 |
1995年3月(築31年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 1,000円/月 |
総戸数 |
316戸 |
| 駐輪場 |
有 300円/年 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩８分
▼マンションの特徴
・鉄筋コンクリート造１０階建４階
・総戸数３１６戸のビッグコミュニティ（１号棟：４７戸）
・オートロック・宅配ボックス完備
▼お部屋の特徴
・専有面積８９．５６平米の３ＬＤＫ
・ＬＤＫ約１８．０帖と洋室約７．８帖は南向きバルコニーに面す
・玄関前に約６．７６平米のポーチ付き
・全居室フローリング、全室収納スペース付き
・独立した３つの洋室はゆったり使える広さ
▼リフォーム内容（２０２６年６月中旬実施）
・システムキッチン交換（浄水器・食洗機付）
・ユニットバス（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・ハウスクリーニング実施済 など
▼周辺環境
・高須小学校 約７１０ｍ
・鳴尾南中学校 約７５０ｍ
・スーパーやコンビニも徒歩圏内
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
武庫川第２三番街 １号棟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年6月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
その他実施個所：〇洗濯用水栓交換〇洗濯パン交換 〇システムキッチン交換（ 浄水器・食洗機付：Ｗ２４００）〇ユニットバス（浴室乾燥機付：１４１６）〇洗面化粧台交換〇温水洗浄便座トイレ交換〇給湯器交換
■内装：2026年6月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：〇ハウスクリーニング 〇フローリング張替（ＬＤＫ・洋室全室・廊下）〇クロス張替（天井・壁）〇クッションフロア張替（洗面室・トイレ）〇フロアタイル張替（玄関土間）〇建具交換〇照明器具交換〇分電盤交換〇スイッチコンセント交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：モリタ建設、コーナン建設
用途地域：１種中高
※修繕積立金１４，５１０円／月の内訳は下記となります。
・団地修繕積立金：１，０８０円／月
・１号棟修繕積立金：１３，４３０円／月
※駐車場などの詳細は別途ご確認ください。
・駐車場：１，０００円／月（２台目：１５，０００円／月）
※敷金１５，０００円、無線発信機補償金１０，０００円別途必要
・バイク置場：６，０００～１２，０００円／年
・駐輪場：３００円／年
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
オートロック |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、室内物干し、クッションフロア、都市ガス、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、敷地内公園、駐輪場 |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1020282291 |
| 情報公開日 |
2026年7月24日 |
次回更新予定日 |
2026年8月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
サンディムコダンモール店 |
| 距離 |
630m |
| 周辺施設 |
ローソン西宮高須町一丁目店 |
| 距離 |
420m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ドラッグユタカ西宮高須店 |
| 距離 |
660m |
| 周辺施設 |
ららぽーと甲子園 |
| 距離 |
2600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
おがわ整形外科クリニック |
| 距離 |
650m |
| 周辺施設 |
西宮市立高須小学校 |
| 距離 |
710m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 阪神本線/甲子園駅 徒歩2分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町１５－１４
- TEL：
- 0120-321-867
- FAX：
- 0798-44-3841
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00783896
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