東京都品川区小山３丁目(武蔵小山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東急目黒線/武蔵小山
東京都品川区小山３丁目
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1分
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24,800万円
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ＲＣ
地上41階地下2階建 / 35階
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２ＬＤＫ
76.33m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2019年12月(築6年9ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、免震構造、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、２面採光、管理人常駐
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間取図
北東・北西向きの角部屋、７６．３３平米の２ＬＤＫ
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外観
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩１分の好立地、三井不動産レジデンシャル他分譲「パークシティ」シリーズ
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その他の画像
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| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分 |
|---|
| 所在地 |
東京都品川区小山３丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
24,800万円 |
平米単価 |
324.91万円 |
| 管理費等 |
34,730円 |
修繕積立金 |
32,130円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット接続料：2,090円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
76.33m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上41階地下2階建 / 35階 |
バルコニー |
16.65m² |
| 築年月 |
2019年12月(築6年9ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
628戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
▼お部屋の特徴
・３５階部分、角住戸
・ＬＤ部分からは富士山、東京タワー、スカイツリー、林試の森公園を望むお部屋位置（天候等によります）
・全居室がバルコニーに面した、２ＬＤＫタイプの間取
・天井高最大約２，６００ｍｍ（ＬＤ、各居室）
・ＴＥＳ式床暖房（リビングダイニング、洋室約７．０帖）
・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・ 浄水器一体型水栓
・収納豊富なウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
・住戸に隣接した約１．１２平米の専用トランクルーム（使用料無償、専有面積に含む）
▼内装仕様
・ＬＤ部分の床暖房拡張
・キッチンカウンター下のパネルにエコカラット採用
・全居室にダウンライト増設
・ガスコンロはＤＥＬＩＣＩＡのガラストップコンロ仕様へグレードアップ
・浴室に１６インチのテレビを設置。
・玄関、トイレにアルテジャパンのオーダーミラーを設置
・洗面化粧台の鏡下にモザイクタイル貼付
・ＬＤと約７．０帖の洋室にピクチャーレール設置
・約７．０帖の洋室とトイレにアクセントクロス施工 |
| 建物名・部屋番号 |
パークシティ武蔵小山ザタワー |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北東向き
施工会社：鹿島建設（株）
用途地域：商業地域
利回り：2.12%
年間予定賃料収入：528万円
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※専有面積はトランクルーム部分面積１．１２平米を含む
※【管理】夜間は警備員が駐在
※管理費の内訳について、２０２６年１０月分より全体管理費が月額１６，０３０円、高層住宅管理費が月額１８，７００円に変更予定です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ＴＶ付浴室、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、複層ガラス |
| TV・通信 |
光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、キッズルーム、フィットネス施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、二面バルコニー、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
2027年1月上旬予定 |
物件番号 |
1020288691 |
| 情報公開日 |
2026年7月24日 |
次回更新予定日 |
2026年8月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
スーパーオオゼキ武蔵小山店 |
| 距離 |
210m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
林試の森公園 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
品川区立後地小学校 |
| 距離 |
480m |
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| 周辺施設 |
品川区立荏原第一中学校 |
| 距離 |
880m |
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| 周辺施設 |
武蔵小山パルム商店街 |
| 距離 |
20m |
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| 周辺施設 |
エトモ武蔵小山 |
| 距離 |
20m |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
|---|
- 交通：
- 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩1分
- 東京都品川区小山３丁目１５－１ パークシティ武蔵小山ザモール３Ｆ
- TEL：
- 0120-907-113
- FAX：
- 03-5750-6132
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783842
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