兵庫県西宮市愛宕山(門戸厄神駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急今津線/門戸厄神
兵庫県西宮市愛宕山
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13分
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3,880万円
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ＲＣ
5階建 / 2階
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３ＬＤＫ
72.11m²
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中古マンション
2001年7月(築25年2ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２面採光、管理人日勤
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間取図
約１７．１帖のＬＤＫが中心にあり、バルコニーに面し明るさや風通しが期待できます。各個室は約５．０帖～約６．０帖で使いやすく、全室バルコニーに面しています。水廻りは玄関・ＬＤＫからの動線もよい造りです。
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外観
道路側からの視界が開けており共用部の入口も分かりやすく、周囲の緑と調和した落ち着いた雰囲気で、日々の暮らしに穏やかな空気を感じられそうです。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市愛宕山
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,880万円 |
平米単価 |
53.81万円 |
| 管理費等 |
12,550円 |
修繕積立金 |
25,320円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
72.11m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 2階 |
バルコニー |
19.10m² |
| 築年月 |
2001年7月(築25年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
49戸 |
| 駐輪場 |
有 1,200円/年 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩１３分
・阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩１９分
・兵庫県西宮市愛宕山に立地
▼マンションの特徴
・鉄筋コンクリート造５階建マンション
・日勤の管理体制
・オートロック、宅配ＢＯＸ有のセキュリティ
▼お部屋の特徴
・専有面積７２．１１平米、２階部分の３ＬＤＫ角部屋
・約１７．１帖のＬＤＫはバルコニーに隣接、使いやすい広さ
・和室は約６帖、ＬＤＫに隣接、押入有
・洋室は約５．０帖と約６．０帖でバルコニーに隣接
・バルコニーは２面にあり明るさと風通し良好
・ＬＤＫ側のバルコニーには水栓有
・玄関ポーチあり、玄関部分にストレージ付
▼設備・リフォーム
・食器洗浄乾燥機有で家事の利便性高い
・床暖房有で冬も過ごしやすい
・バスルームに乾燥機設置済
▼周辺環境
・小学校まで徒歩４分で通学がしやすい
・コンビニまで徒歩３分の日常利便性
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年3月
浴室、トイレ
〇浴室乾燥機交換〇トイレ交換
■内装：2026年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：〇ＬＥＤダウンライト増設 〇全室クロス張替〇全室フロアタイル上張〇和室畳交換〇襖交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：（株）新井組
用途地域：１種中高
※ペット２匹飼育可能（規約有）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、室内洗濯機置場、都市ガス、ダウンライト |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、二面バルコニー、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1020323191 |
| 情報公開日 |
2026年7月26日 |
次回更新予定日 |
2026年8月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
門戸厄神駅(阪急 今津線) |
| 距離 |
1000m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
西宮北口駅(阪急神戸線) |
| 距離 |
1600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
西宮市立広田小学校 |
| 距離 |
290m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
西宮市立上ケ原中学校 |
| 距離 |
1600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
西宮丸橋郵便局 |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 阪急神戸線/西宮北口駅 徒歩1分
- 兵庫県西宮市甲風園１丁目５－１５ ディアーナビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-8631-37
- FAX：
- 0798-67-8690
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00783897
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