東京都渋谷区宇田川町(渋谷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東急東横線/渋谷
東京都渋谷区宇田川町
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8分
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17,480万円
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ＲＣ
地上39階地下4階建 / 11階
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１ＬＤＫ
59.34m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2020年7月(築6年3ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、管理人日勤
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間取図
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外観
渋谷の新たなランドマークタワー
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その他の画像
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| 交通 | 東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
17,480万円 |
平米単価 |
294.58万円 |
| 管理費等 |
29,310円 |
修繕積立金 |
14,240円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2093年9月30日まで |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
解体積立金：14,120円/月、インターネット等使用料：2,420円/月、自転車置場使用料：1,600円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
59.34m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上39階地下4階建 / 11階 |
バルコニー |
3.31m² |
| 築年月 |
2020年7月(築6年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
503戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■住戸の特徴
○ 約１７．１帖の広々としたＬＤＫ
○ 開放的なオープンカウンターキッチンを採用
○ ＷＩＣ＋ＳＩＣと充実の収納力
○ ＬＤ部分に床暖房あり
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約要引継）
○ 定期賃貸借契約（２０２８年７月２３日まで）
○ 月額賃料 ５１０，０００円
○ 表面利回り 約３．４２％
※詳細は担当までお気軽にお問合せください
■マンションの特徴
〇 変化と進化の中心、渋谷。公園通りの丘の上、
３９階建タワーレジデンス「パークコート渋谷ザタワー」
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
■充実の共用部分
２Ｂ ゴルフラウンジ
１Ｆ クリエイティブステップラウンジ
２Ｆ コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
ミーティングルーム、スタディルーム
スクリーニングルーム、ゲストルーム
２０Ｆ ザ・パークビューラウンジ
２１Ｆ フィットネスルーム 他
※一部使用料が必要な箇所がございます。 |
| 建物名・部屋番号 |
パークコート渋谷ザタワー |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：東急建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：3.42%
年間予定賃料収入：612万円
※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
一般定期借地権（賃借権）存続期間／６７年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額０円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、給湯、都市ガス |
| TV・通信 |
ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
2027年1月上旬予定 |
物件番号 |
1020865091 |
| 情報公開日 |
2026年8月27日 |
次回更新予定日 |
2026年9月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１５）第７７７号 |
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- 交通：
- 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩5分
- 東京都港区六本木１丁目８－７ ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-907-413
- FAX：
- 03-6229-3732
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00783822
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