東京都品川区八潮５丁目(大井競馬場前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京モノレール/大井競馬場前
東京都品川区八潮５丁目
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9分
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4,180万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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３ＬＤＫ
73.07m²
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中古マンション
賃貸中
1984年3月(築40年10ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、３面採光、閑静な住宅街、前面棟無、管理人日勤
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間取図
■3LDK、専有面積：73.07平米、バルコニー面積：11.49平米
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外観
■外観は、まるで物語の中に登場する古城のように気品があり、周囲の風景と見事に調和しています。優雅なフ
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その他の画像
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| 交通 | 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 京急本線 立会川駅 徒歩21分 京急本線 鮫洲駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
東京都品川区八潮５丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,180万円 |
平米単価 |
57.21万円 |
| 管理費等 |
10,000円 |
修繕積立金 |
6,100円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．４、洋５．９、和６) |
専有面積 |
73.07m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
11.49m² |
| 築年月 |
1984年3月(築40年10ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
151戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 2,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
― ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ Ｗａｎｇａｎ ｓｔｙｌｅ ―
『品川』で始めるアーバンライフ！
静かな住環境暮らしをここから
～ ＲＯＹＡＬ ＨＯＵＳＩＮＧ 八潮 ～
（！）オーナーチェンジ物件です。
・年間想定家賃収入：１，７０１，６００円、利回り４．０％
■品川八潮パークタウン内南西角住戸
■使い勝手の良い大型ウォークインクロ―ゼット付き
■周辺は緑が多く心地よい住空間です。
◎平成１８年９月頃、平成２４年１月頃、令和５年９月頃にリフォーム済み。
【ＰＯＩＮＴ】
◎システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。駅から徒歩９分圏内の物件です。
◎投資の目安として利用されることの多い利回り。４％の想定利回り。
この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
品川八潮パークタウン シティコープ八潮台 ４５号棟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年9月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2023年9月
壁・天井（クロス・塗装等）
■平成１８年９月頃：●クロス貼り替え●キッチン●浴室●洗面台交換 ■平成２４年１月頃：●洗面台●トイレ●キッチンカウンター交換、南側和室を洋室に変更●ウォークインクローゼット設置 ■令和５年９月頃：クロス貼り替え
■その他：2023年9月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 ■平成18年9月頃：●クロス貼り替え●キッチン●浴室●洗面台交換 ■平成24年1月頃：●洗面台●トイレ●キッチンカウンター交換、南側和室を洋室に変更●ウォークインクローゼット設
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：浅沼組
用途地域：準住居
利回り：4.00%
年間予定賃料収入：167.2万円
【オーナーチェンジ物件】---------------------------------------- ※投資用物件の為に、内覧や住宅ローンでの購入はできません。 ※投資用ローンでご購入いただき賃料収入を得る為の物件です。 ・予定利回りは、年間予定賃賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ・年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。 ・当社は年間予定賃料収入がかならず得られることを保証するものではありません。 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。 ------------------------------------------------------------------------
【資料請求】or【見学予約】は下記ボタンをクリック♪ お電話もお気軽に♪ 担当：長岡
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、モニター付インターホン、洗濯機置場、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1022049692 |
| 情報公開日 |
2024年4月19日 |
次回更新予定日 |
2025年1月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
品川区立 八潮すこやか園 |
| 距離 |
310m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
品川区立八潮学園 小学校 |
| 距離 |
647m |
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| 周辺施設 |
品川区立八潮学園 中学校 |
| 距離 |
647m |
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| 周辺施設 |
東京シティクリニック品川 |
| 距離 |
535m |
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| 周辺施設 |
パトリア品川店 |
| 距離 |
613m |
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| 周辺施設 |
ローソン 八潮五丁目店 |
| 距離 |
535m |
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| 周辺施設 |
ゆで太郎もつ次郎 大井競馬場前店 |
| 距離 |
486m |
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| 周辺施設 |
元気食堂 うさぎ |
| 距離 |
238m |
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国土交通大臣免許（１１）第３２２９号 |
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- 交通：
- 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩10分
- 東京都品川区八潮５丁目５－３ パトリア２Ｆ
- TEL：
- 03-3799-1811
- FAX：
- 03-3790-8946
- 所属団体：
- (一社)全国住宅産業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00781906
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