大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目(河堀口駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄南大阪線/河堀口
大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目
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9分
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2,780万円
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ＲＣ
8階建 / 2階
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２ＬＤＫ
64.80m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1994年8月(築30年5ヶ月)
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 角部屋、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
南西向きの2LDK
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外観
平成6年築・8階建てマンション2階部分のオーナーチェンジ物件
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩10分 ＪＲ阪和線 美章園駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,780万円 |
平米単価 |
42.91万円 |
| 管理費等 |
8,180円 |
修繕積立金 |
10,180円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
64.80m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
8階建 / 2階 |
バルコニー |
5.99m² |
| 築年月 |
1994年8月(築30年5ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 18,000円/月 |
総戸数 |
38戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■令和6年5月入居（保証会社・連帯保証人付き）
■敷金返還債務無し
【ポイント】
・平成6年築
・南西向きのLDK約17.7帖は日当たり良好です
・各洋室には大型のクローゼット完備
・オートロック付きでセキュリティ安心
・便利な浴室乾燥機、食器洗い乾燥機付き
【リフォーム履歴】令和5年12月中旬
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調
・給湯器新調
・建具新調
・全室フローリング、クロス貼替
・CF貼替（トイレ/洗面）
・フロアタイル貼替（玄関）
・間取り変更（和室→洋室）
・ダウンライト取付(キッチン/トイレ/洗面/廊下) など
【アクセス】
近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩9分
JR大和路線「東部市場前」駅まで徒歩10分
JR阪和線「美章園」駅まで徒歩10分
【周辺環境】
ローソン桑津店…徒歩1分
ドラックストアアカカベ桑津店…徒歩9分
デイリーカナートイズミヤ桑津店…徒歩1分
大阪市立桑津小学校…徒歩9分
東住吉桑津郵便局…徒歩6分
大阪市立東住吉中学校…徒歩9分 |
| 建物名・部屋番号 |
セントラルプラザ東住吉 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2023年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2023年12月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：株式会社佐藤組大阪支店
用途地域：１種住居、準住居
利回り：5.95%
年間予定賃料収入：165.6万円
司法書士指定/ペット飼育不可/町会費月額250円/令和6年度固都税年税額：90438円/大規模修繕工事実施時期：令和6年春～秋頃/大規模修繕工事実施状況により、修繕積立金改定有（改定時期・改定金額等は未定）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 設備・サービス |
バイク置き場、収納スペース、オートロック、洗濯機置場、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1026391988 |
| 情報公開日 |
2024年4月8日 |
次回更新予定日 |
2024年12月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１）第９７８２号 |
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- 交通：
- 地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区天神橋３丁目１１－１３
- TEL：
- 0120-111-486
- FAX：
- 06-4397-3983
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50108828
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