大阪府大阪市天王寺区小宮町(四天王寺前夕陽ヶ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区小宮町
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9分
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9,780万円
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ＲＣ
29階建 / 7階
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４ＬＤＫ
91.36m²
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中古マンション
2013年7月(築11年6ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間セキュリティー、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年1月11日～1月12日 公開中 事前に必ずお問合せください
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間取図
4LDK＋N
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区小宮町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
9,780万円 |
平米単価 |
107.05万円 |
| 管理費等 |
14,940円 |
修繕積立金 |
15,170円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ |
専有面積 |
91.36m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
29階建 / 7階 |
バルコニー |
13.03m² |
| 築年月 |
2013年7月(築11年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
140戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【東急リバブル売主物件】
7階部分 × 専有面積91.36m2 × 南・東向き
＜アクセス＞
OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅 徒歩9分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩9分
近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩9分
＜室内の特徴＞
・7階部分南・東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・リビングダイニングからあべのハルカスが望めます。（天候による）
・LDK約12.0以上あります。
・各居室ともに約5帖以上確保しています。
・各室収納に加え「納戸」が備え付けられています。
・約7.2帖洋室には、ウォークインクローゼットが設置されています。
・約5.0帖の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、
リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。
＜リフォーム内容＞
・全居室クロス・CF貼り替え
・和室畳交換
・給湯器交換
・食洗器交換
専用利用料1.365円/自治会費100円
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| 建物名・部屋番号 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：２種中高
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、給湯、クッションフロア、都市ガス、二面バルコニー、人感センサー付照明、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1029332790 |
| 情報公開日 |
2024年11月18日 |
次回更新予定日 |
2025年1月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目３－３１ うえほんまちハイハイタウン１階
- TEL：
- 06-6776-9109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00785759
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