兵庫県神戸市中央区加納町２丁目(新神戸駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄西神・山手線/新神戸
兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
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5分
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2,780万円
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ＲＣ
8階建 / 5階
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３ＬＤＫ
58.47m²
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中古マンション
1996年8月(築29年1ヶ月)
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 楽器相談、角部屋、南向き、管理人巡回
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間取図
６階 南向きで陽当たり・通風良好の角部屋３ＬＤＫ♪２０２５年８月中旬給湯器新調予定☆３面バルコニー…
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外観
新神戸駅から徒歩５分、ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１２分、阪急神戸三宮駅から徒歩１３分のＲＣ（鉄筋コンクリ…
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩12分 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,780万円 |
平米単価 |
47.55万円 |
| 管理費等 |
13,300円 |
修繕積立金 |
10,440円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１０．２帖 和室５．０帖 洋室６．０帖 洋室６．０帖) |
専有面積 |
58.47m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
8階建 / 5階 |
バルコニー |
13.48m² |
| 築年月 |
1996年8月(築29年1ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
15戸 |
| 駐輪場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎各洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるＬ型カウンターキッチン
◎キッチンに勝手口があるので明るく換気しやすく料理中のニオイや湿気がこもらず快適
◎洗濯機置き場（扉付）がキッチンにあるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎和室は和モダンスタイルの琉球畳
◎浴室に窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります
◎通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能付
【共用部分】
◎総戸数が少ないので住人同士のつながりが持て、異常がおきたり不審者が入り込んでもわかりやすい
◎ＴＶモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
【周辺環境】
◎ＪＲ三ノ宮駅まで徒歩１２分、阪急神戸三宮駅まで徒歩１３分
◎新神戸駅まで徒歩５分なので、新幹線での出張や旅行に便利 |
| 建物名・部屋番号 |
サンビルダー北野壱番館 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年8月
給湯器
その他実施個所：ガス点検
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：近隣商業
延べ面積：58.47m²
■２０２５年８月１６日完了予定リフォーム内容■
◇給湯器新調
◇ガス点検
◎敷地内駐車場なし。但し、隣接のサンビルダー北野弐番館の施設を利用することは可能（月額２２０００円）。２０２５年６月１４日現在空きなし。空き要確認
◎三宮こぐまキッズ園まで 約３００ｍ（徒歩４分）
◎光の丘幼稚園まで 約６００ｍ（徒歩８分）
◎生田川公園まで 約７５０ｍ（徒歩１０分）
◎グルメシティ新神戸店まで 約５００ｍ（徒歩７分）
◎尼崎信用金庫神戸支店まで 約６００ｍ（徒歩８分）
◎神戸布引郵便局まで 約４５０ｍ（徒歩６分）
◎三聖病院まで 約７５０ｍ（徒歩１０分）
◎ミント神戸まで 約９００ｍ（徒歩１２分）
法令制限：防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第７種高度地区、沿道景観形成地区、眺望景観形成地域、フラワーロード沿道北地区景観形成自主協定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、高温差湯式、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
三面バルコニー、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1030478693 |
| 情報公開日 |
2025年8月3日 |
次回更新予定日 |
2025年8月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
こうべ小学校 |
| 距離 |
1500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
神戸生田中学校 |
| 距離 |
1700m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50102948
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