京都府京都市西京区下津林前泓町(桂川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/桂川
京都府京都市西京区下津林前泓町
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13分
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5,480万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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３ＳＬＤＫ
91.46m²
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中古マンション
2013年8月(築11年11ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２面採光、閑静な住宅街、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年6月14日～6月22日 公開中 事前に必ずお問合せください
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間取図
◆3LDK＋納戸（書斎ルーム）タイプのお部屋です。◆
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外観
◆外観写真◆
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 桂川駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩15分 阪急京都線 洛西口駅 徒歩21分 |
|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区下津林前泓町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,480万円 |
平米単価 |
59.92万円 |
| 管理費等 |
9,600円 |
修繕積立金 |
15,800円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＳＬＤＫ |
専有面積 |
91.46m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
20.25m² |
| 築年月 |
2013年8月(築11年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
50戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆◇立地おすすめポイント◇◆
・2路線３駅利用可能な為利便性に優れます
・阪急京都線「烏丸」駅まで7分、JR「大阪」駅まで34分と、中心地へのアクセスも容易です
◆◇建物おすすめポイント◇◆
・24時間ゴミ出し可能です。
・ペット飼育可能です。 ※規約による制限がございます
◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・東急リバブル売主物件です。
・4階東側住戸の為、陽当り、眺望、良好です。
・角部屋住戸のため、バルコニーが3か所と窓も複数ございます。
・各居室には収納があり、収納力に優れています。
◆◇リフォーム内容◇◆
2025年5月末リフォーム完成予定
・全室クロス張替
・全室フロアタイル上貼り
・洋室5畳拡張
※詳細は担当にご確認ください。
・洋室4.6畳書斎に変更
（すりガラススライドドア設置、ダウンライト新設、造作デスク新設）
※詳細は担当にご確認ください。
・給湯器交換
・洗面所CF張替
・トイレ交換、CF張替 |
| 建物名・部屋番号 |
桂南ザ・レジデンス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
用途地域：１種中高
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、給湯、都市ガス、ダウンライト、インターネット対応、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1031385390 |
| 情報公開日 |
2025年5月26日 |
次回更新予定日 |
2025年6月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 阪急京都線/桂駅 徒歩3分
- 京都府京都市西京区桂南巽町１４６ グラシューズ桂１階
- TEL：
- 0120-941-461
- FAX：
- 075-382-1710
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00786155
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