兵庫県尼崎市武庫川町3丁目(武庫之荘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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阪急神戸線/武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目
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9分
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2,127万円
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RC
10階建 / 5階
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1K
23.62m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2025年2月(築1年未満)
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ペット相談、常時ゴミ出し可能、管理人日勤
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| 交通 | 阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩9分 |
|---|
| その他の交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩35分 JR東海道本線 立花駅 徒歩33分 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,127万円 |
平米単価 |
90.06万円 |
| 管理費等 |
4,230円 |
修繕積立金 |
1,170円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
1K |
専有面積 |
23.62m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
10階建 / 5階 |
バルコニー |
- |
| 築年月 |
2025年2月(築1年未満)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
480戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
◎立地メリット
閑静な住宅街に位置しながら、駅から徒歩9分の利便性。
梅田方面へも乗換なしでアクセスでき、通勤・通学需要が安定しています。
物件周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店が点在し、生活至便。
単身者や社会人に人気のエリアで、長期入居が見込めます。
◎物件の特徴
・4階部分、23.62m2(1K)
・家賃67,000円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り3.74%
・管理費・修繕・手数料5,400/月
令和7年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配BOX完備。
◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・築浅物件で長期運用◎
・閑静な住宅街に位置しながらも、梅田方面へのアクセスが良好 |
| 建物名・部屋番号 |
ワールドアイURBAN GATE |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
法令等制限:準防火地域・居住誘導区域、第3種高度地区
用途地域:1種住居
延べ面積:23.62m²
利回り:3.74%
年間予定賃料収入:79.54万円
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
2口コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、給湯、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
宅配BOX、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1032940193 |
| 情報公開日 |
2025年12月20日 |
次回更新予定日 |
2026年1月3日 |
| ケータイ用バーコード |
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大阪府知事免許(1)第64820号 |
|---|
- 交通:
- 地下鉄四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
- TEL:
- 06-6964-8844
- FAX:
- 06-6964-8845
- 所属団体:
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 50109207
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