福岡県福岡市早良区祖原(西新駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄空港線/西新
福岡県福岡市早良区祖原
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9分
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4,399万円
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ＲＣ
6階建 / 4階
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４ＬＤＫ
84.48m²
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中古マンション
1987年11月(築38年10ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
専有面積８４．４８平米の広さを活かした、ゆとりある４ＬＤＫの住空間です。
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外観
落ち着きのあるタイル貼りの外観が、ご家族の帰りを温かく迎える住まいの顔となります令和元年には大規模修繕工事が実施されており、マンション全体が適切に維持管理されています。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩15分 地下鉄七隈線 別府駅 徒歩22分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,399万円 |
平米単価 |
52.08万円 |
| 管理費等 |
15,540円 |
修繕積立金 |
18,590円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：200円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１８．０帖 洋室６．０帖 洋室５．０帖 洋室５．０帖…) |
専有面積 |
84.48m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
6階建 / 4階 |
バルコニー |
12.96m² |
| 築年月 |
1987年11月(築38年10ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
21戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
「令和元年には大規模修繕工事を実施済」
※内装リフォーム５月末完了
【主な修繕履歴】
令和３年１２月 中規模修繕工事
令和７年３月 高圧変電設備更新工事
令和７年６月 インターホンシステム取替工事
本物件は、通勤と子育て環境の両方を重視したいご家庭に合う住まいです。
地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩８分、
高取小学校も徒歩８分と、通勤・通学の負担を抑えやすい立地。
専有面積８４．４８m2の４ＬＤＫで、
ご家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。
三方角部屋のため全室に採光があり、
南西向きバルコニーからの光が室内に広がります。
祖原公園まで徒歩１分、ペット飼育にも対応しており、
休日に公園で過ごす時間が日常に組み込みやすい住環境です |
| 建物名・部屋番号 |
ロイヤルマンション西新 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯水栓、防水バン、トイレ（温水洗浄機能付）
■内装：2026年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
フローリング、建具、玄関収納、収納棚、壁・天井クロス照明器具、フロアタイル、スイッチ・コンセント、
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：１種住居
延べ面積：84.48m²
駅徒歩圏と住環境のバランスが取れた立地に加え、
８４m2超の広さと４ＬＤＫという間取りが特徴です。
三方角部屋により通風と採光が確保されており、
日中の明るさや居住性に配慮された設計です。
小学校徒歩圏・公園至近・ペット飼育可といった条件が揃い、
子育て世帯にとって検討しやすい要素が整理されています。
一方で現在は内装プラン作成中のため、
完成時期や仕様については事前確認が必要です。
立地・広さ・将来性のバランスを見て、
現実的に比較検討しやすい一室です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
二面バルコニー、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1034915393 |
| 情報公開日 |
2026年4月5日 |
次回更新予定日 |
2026年8月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ハローデイ 西新店 |
| 距離 |
470m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブン-イレブン 福岡城西3丁目店 |
| 距離 |
570m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
社福)福栄会 高取保育園 |
| 距離 |
580m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
高取中学校 |
| 距離 |
1620m |
写真を見る |
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福岡県知事免許（１）第２０９６９号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩3分 【バス】 西鉄バス賀茂駅北 停歩3分
- 福岡県福岡市早良区賀茂３丁目１番１７号 プリマヴェーラ１１１
- TEL：
- 092-834-7575
- FAX：
- 092-834-7578
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80508537
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