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福岡県福岡市早良区祖原(西新駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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交通
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階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

地下鉄空港線/西新

福岡県福岡市早良区祖原

9分

4,599万円

RC

6階建 / 4階

4LDK

84.48m²

中古マンション

1987年11月(築38年7ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、管理人日勤

おすすめコメント

【南西向き三方角部屋×84.48m2】西新徒歩8分/祖原公園徒歩1分

間取図

間取図

専有面積84.48平米の広さを活かした、ゆとりある4LDKの住空間です。

外観

外観

落ち着きのあるタイル貼りの外観が、ご家族の帰りを温かく迎える住まいの顔となります令和元年には大規模…

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    交通

    地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分

    その他の交通

    地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩15分

    地下鉄七隈線 別府駅 徒歩22分

    所在地 福岡県福岡市早良区祖原
    物件種目 中古マンション
    価格 4,599万円 平米単価 54.44万円
    管理費等 15,540円 修繕積立金 18,590円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 町会費:200円/月
    その他一時金 なし    
    間取り 4LDK 専有面積 84.48m²(壁芯)
    階建 / 階 6階建 / 4階 バルコニー 12.96m²
    築年月 1987年11月(築38年7ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 空無 総戸数 21戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
    アピールポイント 「令和元年には大規模修繕工事を実施済」
    ※内装リフォーム中、5月末終了予定
    【主な修繕履歴】
    令和3年12月 中規模修繕工事
    令和7年3月 高圧変電設備更新工事
    令和7年6月 インターホンシステム取替工事

    本物件は、通勤と子育て環境の両方を重視したいご家庭に合う住まいです。

    地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩8分、
    高取小学校も徒歩8分と、通勤・通学の負担を抑えやすい立地。

    専有面積84.48m2の4LDKで、
    ご家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。

    三方角部屋のため全室に採光があり、
    南西向きバルコニーからの光が室内に広がります。

    祖原公園まで徒歩1分、ペット飼育にも対応しており、
    休日に公園で過ごす時間が日常に組み込みやすい住環境です
    建物名・部屋番号 ロイヤルマンション西新
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南西向き
    用途地域:1種住居
    延べ面積:84.48m²
    駅徒歩圏と住環境のバランスが取れた立地に加え、
    84m2超の広さと4LDKという間取りが特徴です。

    三方角部屋により通風と採光が確保されており、
    日中の明るさや居住性に配慮された設計です。

    小学校徒歩圏・公園至近・ペット飼育可といった条件が揃い、
    子育て世帯にとって検討しやすい要素が整理されています。

    一方で現在は内装プラン作成中のため、
    完成時期や仕様については事前確認が必要です。

    立地・広さ・将来性のバランスを見て、
    現実的に比較検討しやすい一室です。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン 3口以上コンロ、グリル
    設備・サービス モニター付オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場
    その他
    条件等 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 1034915393
    情報公開日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年5月22日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 祖原公園
    距離 290m
    周辺施設 高取小学校
    距離 450m
    周辺施設 ハローデイ 西新店
    距離 470m
    周辺施設 セブン-イレブン 福岡城西3丁目店
    距離 570m
    周辺施設 高取幼稚園
    距離 530m
    周辺施設 社福)福栄会 高取保育園
    距離 580m
    周辺施設 紅葉八幡宮
    距離 720m
    周辺施設 高取中学校
    距離 1620m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ハウスドゥ早良区賀茂 (株)Grand Asset

    福岡県知事免許(1)第20969号

    交通:
    地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩3分 【バス】 西鉄バス賀茂駅北 停歩3分
    福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号 プリマヴェーラ111
    TEL:
    092-834-7575
    FAX:
    092-834-7578
    所属団体:
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 80508537
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