福岡県福岡市西区小戸３丁目(姪浜駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄空港線/姪浜
福岡県福岡市西区小戸３丁目
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14分
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2,280万円
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ＲＣ
7階建 / 3階
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２ＬＤＫ
56.25m²
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中古マンション
1991年9月(築34年9ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、管理人巡回
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間取図
光と風が届く明るいリビングに続く和室は、お子様の遊び場にぴったりです。自然と見守れる安心の間取りか…
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外観
ＲＣ造７階建・総戸数２３戸のマンション。落ち着いたタイル貼り外観と整った植栽が特徴で、共用部の管理…
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩14分 地下鉄空港線 室見駅 徒歩35分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市西区小戸３丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,280万円 |
平米単価 |
40.54万円 |
| 管理費等 |
9,250円 |
修繕積立金 |
16,880円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：500円/月、管理組合協力金：1,000円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤ９．８帖 Ｋ２．９帖 洋室６．０帖 和室６．０帖) |
専有面積 |
56.25m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 3階 |
バルコニー |
17.55m² |
| 築年月 |
1991年9月(築34年9ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
23戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
「部屋の広さ以上に、暮らしの開放感を。」
西区小戸の角部屋・２ＬＤＫ、三面バルコニー付きの住まいです。
複数方向から光と風が入ることで、室内は一日を通して明るく、
自然と気持ちが整う空間になります。
徒歩１分にコンビニ、徒歩７分にスーパーが揃い、
日常の買い物動線が短くなることで、家事の負担も軽減。
その分、ご夫婦でゆっくり話す時間や、
家族で食卓を囲む時間が自然と増えていきます。
現在は未内装の空室のため、
水回りや内装を一から設計できる自由度も魅力。
小戸公園も近く、週末には自然と触れ合う時間も取りやすい環境です。
暮らしの“余白”を大切にしたい方に、
検討しやすい一邸です。 |
| 建物名・部屋番号 |
オリエントハイツ小戸 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
延べ面積：56.25m²
正直に言うと、完成済み物件のような「そのまま住める手軽さ」はありません。
ただその分、内装や設備を自由に選べるため、
ご家族の理想に合わせた住まいを作れるという大きな魅力があります。
また角部屋・三面バルコニーによる採光と通風は、
実際の広さ以上に開放感を感じやすいポイントです。
買い物施設が近く、生活動線も短いため、
日々の時間にゆとりが生まれやすい立地です。
「完成されたものを買うか、これから整えていくか」で迷う方にとって、
比較検討の価値が高い物件と言えます。
暮らしを少しずつ自分たち仕様にしたいご家庭には、
特に一度見ていただきたい内容です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
独立型キッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
三面バルコニー、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、給湯、都市ガス、二面バルコニー |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1035024693 |
| 情報公開日 |
2026年4月11日 |
次回更新予定日 |
2026年5月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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福岡県知事免許（１）第２０９６９号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩3分 【バス】 西鉄バス賀茂駅北 停歩3分
- 福岡県福岡市早良区賀茂３丁目１番１７号 プリマヴェーラ１１１
- TEL：
- 092-834-7575
- FAX：
- 092-834-7578
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80508537
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