福岡県福岡市中央区谷１丁目(桜坂駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄七隈線/桜坂
福岡県福岡市中央区谷１丁目
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6分
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2,590万円
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ＳＲＣ
11階建 / 5階
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２ＬＤＫ
57.23m²
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中古マンション
1979年8月(築46年11ヶ月)
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 管理人日勤
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間取図
南西向きの約１４．２帖ＬＤＫにいつでも計画的に洗濯物を干せる１．６帖のサンルームを隣接させた２ＬＤＫです。家事動線がスムーズになり、ご家族でゆっくりと語り合う穏やかな時間と、ゆとりある暮らしを実現。
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室内
・ダイニングと隣接洋室がゆるやかにつながる開放感のある空間。暮らし方に合わせて広々使えます
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分 地下鉄七隈線 別府駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市中央区谷１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,590万円 |
平米単価 |
45.26万円 |
| 管理費等 |
6,300円 |
修繕積立金 |
13,740円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．２帖 洋室４．３帖 洋室４．２帖) |
専有面積 |
57.23m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 5階 |
バルコニー |
7.58m² |
| 築年月 |
1979年8月(築46年11ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
54戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
都心への通勤時間を短縮し、
帰宅後の家事やご家族との時間をゆったり確保したいご夫婦におすすめの２ＬＤＫです。
地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩６分の立地により、
日々の移動もスムーズに行えます。
室内には１．６帖のサンルームを備えており、
天候や時間に左右されず洗濯物を干すことができ、
無理のない生活動線を実現します。
水回りを新規交換した約１４．２帖のＬＤＫでは、
南西向きの窓からやわらかな陽光が差し込み、
休日の朝にはご夫婦でゆっくりとコーヒーを楽しむ穏やかな時間が広がります。
昭和５４年築と経過年数はございますが、
アフターサービス保証および２４時間緊急対応が付帯しており、
ご購入後も安心してお住まいいただけます。 |
| 建物名・部屋番号 |
エクセレンス谷 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：株)銭高組
用途地域：近隣商業
延べ面積：57.23m²
本物件は、「桜坂エリアの交通利便性」と
「初期負担を抑えた快適な居住空間」を両立した住まいです。
周辺の２，５００万円台の物件と比較しても、
駅徒歩６分という立地に加え、ＩＨキッチンや浴室など
水回りが一新されている点は大きな優位性といえます。
また、草ヶ江小学校まで徒歩１０分（約７７０ｍ）と
教育環境も整っており、将来的に売却や賃貸へ転用する際にも
安定した需要が見込める立地です。
一方で、ペット飼育不可の規約があるため、
将来的に動物との暮らしを検討されている方には適さない可能性があり、
事前にライフプランの確認が必要となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1035922193 |
| 情報公開日 |
2026年5月29日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
福岡市科学館 |
| 距離 |
400m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン福岡六本松２丁目店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
KAKA 桜坂店 |
| 距離 |
110m |
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| 周辺施設 |
福岡桜坂郵便局 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
福岡銀行 六本松支店 |
| 距離 |
510m |
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| 周辺施設 |
六本松 蔦屋書店 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
きどデンタルクリニック |
| 距離 |
340m |
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福岡県知事免許（１）第２０９６９号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩3分 【バス】 西鉄バス賀茂駅北 停歩3分
- 福岡県福岡市早良区賀茂３丁目１番１７号 プリマヴェーラ１１１
- TEL：
- 092-834-7575
- FAX：
- 092-834-7578
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80508537
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