福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目(姪浜駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄空港線/姪浜
福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目
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6分
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4,599万円
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ＲＣ
10階建 / 2階
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３ＬＤＫ
69.72m²
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中古マンション
1994年11月(築31年8ヶ月)
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 角部屋、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
専有面積６９．７２m2の３ＬＤＫ。全洋室にウォークインクローゼットを配置し、居住空間を広く確保しています。３４．０９m2のＬ字型バルコニーが、室内外にゆとりを生み出す設計です。
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室内
約１４．０帖のＬＤＫは、三方角部屋の特性を活かした明るい採光。新規リノベーション済みの清潔な空間で、休日にはご家族揃って穏やかな団らんの時間をお過ごしいただけます。画像は家具を配置したイメージです。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄空港線 室見駅 徒歩15分 ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩31分 |
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| 所在地 |
福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,599万円 |
平米単価 |
65.97万円 |
| 管理費等 |
7,900円 |
修繕積立金 |
12,200円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
駐輪場ステッカー代：1,200円 |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．０帖 洋室５．９帖 洋室５．９帖 洋室５．４帖) |
専有面積 |
69.72m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 2階 |
バルコニー |
34.09m² |
| 築年月 |
1994年11月(築31年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 12,000円/月 |
総戸数 |
60戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
朝は座って通勤、帰宅後は家族と過ごす時間をしっかり確保したい？？
そんな共働き世帯におすすめの「時間創出型」の住まいです。
始発駅・姪浜駅まで徒歩５分。
通勤ストレスを軽減し、日々のゆとりを生み出します。
姪浜小学校まで徒歩７分、
２４時間スーパーを含む複合施設まで徒歩４分と、生活利便性も充実。
全洋室にウォークインクローゼットを備え、収納は計３箇所。
約１４帖のＬＤＫをすっきり広く使える設計です。
築３１年ながら、令和５年に屋上防水などの大規模修繕工事を実施済み。
管理体制も明確で、安心してお住まいいただけます。
３４．０９m2のＬ字型バルコニーにはたっぷりの陽光。
休日の朝、ご家族でゆったりと過ごす時間が自然と生まれる住まいです。 |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズシティ姪浜 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
延べ面積：69.72m²
本物件の最大の強みは、姪浜駅徒歩５分圏内において
「三方角部屋×３４m2超バルコニー」という条件を兼ね備えている点です。
６９．７２m2の実用的な専有面積に加え、開放感のある住空間を確保。
４，５９９万円という価格帯で、立地・広さ・利便性のバランスが取れた点が魅力です。
また、地下鉄空港線の始発駅という立地は、通勤利便性だけでなく、
将来的な資産価値の維持という観点でも安定した需要が見込めます。
所在は１０階建の２階部分ですが、エレベーター待ちの負担が少なく、
外出・帰宅動線がスムーズな点は、子育て世帯にとって実用的なメリットです。
さらに、令和５年には屋上防水改修や共用部照明のＬＥＤ化などが実施されており、
修繕計画に基づいた管理体制も評価できるポイントです。
“時間・利便性・空間”のバランスが取れた、
実需・資産性の両面で魅力のある一邸です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、バイク置き場、三面バルコニー、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、クッションフロア、都市ガス、可動間仕切り、エアコン、暖房、冷房、駐輪場、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1036195293 |
| 情報公開日 |
2026年6月10日 |
次回更新予定日 |
2026年7月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
福岡愛宕郵便局 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
ピザクック姪浜店 |
| 距離 |
640m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアモリ 姪浜駅前店 |
| 距離 |
420m |
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| 周辺施設 |
西日本シティ銀行 姪浜駅前支店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
ローソン 愛宕二丁目店 |
| 距離 |
710m |
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| 周辺施設 |
セブン-イレブン 福岡愛宕２丁目店 |
| 距離 |
710m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 |
| 距離 |
530m |
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福岡県知事免許（１）第２０９６９号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩3分 【バス】 西鉄バス賀茂駅北 停歩3分
- 福岡県福岡市早良区賀茂３丁目１番１７号 プリマヴェーラ１１１
- TEL：
- 092-834-7575
- FAX：
- 092-834-7578
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80508537
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