福岡県福岡市中央区清川２丁目(渡辺通駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄七隈線/渡辺通
福岡県福岡市中央区清川２丁目
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14分
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4,199万円
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ＲＣ
13階建 / 2階
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３ＬＤＫ
65.32m²
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中古マンション
2002年3月(築24年6ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、外観タイル張り
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間取図
全室採光の３ＬＤＫ。収納豊富な間取りに加え、家事動線にも配慮された使い勝手の良い住空間です。
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リビング
画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しませんので、あらかじめご了承ください。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩17分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区清川２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,199万円 |
平米単価 |
64.29万円 |
| 管理費等 |
9,130円 |
修繕積立金 |
12,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：150円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１３．１帖 洋室６．０帖 洋室５．４帖 洋室５．２帖) |
専有面積 |
65.32m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 2階 |
バルコニー |
15.65m² |
| 築年月 |
2002年3月(築24年6ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
24戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
都心への通勤時間を短縮しながら、生活音を気にせず家族のプライバシーも確保したいご家庭へ。
地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩１３分。
専有面積６５．３２m2の３ＬＤＫです。
１フロア２世帯のみ、玄関ポーチ付きの三方角部屋。
隣接住戸との接点が少なく、落ち着いた暮らしを実現します。
キッチンや浴室を含め、すべての居室に窓を配置。
三面採光により、室内には自然光と風が心地よく巡ります。
休日の朝は、約１３．１帖のＬＤＫでゆったりと朝食を。
その後は徒歩９分の柳橋連合市場へ、親子で新鮮な食材を選ぶ時間も楽しめます。
天神・博多エリアを生活圏とする共働きファミリーに適した立地です。 |
| 建物名・部屋番号 |
リファレンス天神南 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年10月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
クッションフロア・スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング等
■その他：2025年10月
大規模修繕工事・屋外防水改修工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
延べ面積：65.32m²
本物件の本質は、「都心アクセス」と「住戸の独立性」を両立している点にあります。
天神・博多へのアクセスを確保しながら、
１フロア２邸という設計により高いプライバシー性を実現。
さらに、浴室・キッチンを含めた全室に窓を備える三方角部屋は、
同価格帯・同エリアにおいて流通が少なく、居住性の面で明確な優位性を持ちます。
複数路線と豊富なバス便が利用可能な立地は、
将来的な再販・賃貸の観点でも安定した需要が見込めます。
令和６年の大規模修繕に加え、室内リフォームおよび最大１０年保証付き。
中長期的な維持管理コストの見通しが立てやすい点も安心材料です。
駅徒歩１３分の距離はあるものの、バス便を活用することで日常の移動負担は軽減できます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、クッションフロア、都市ガス、可動間仕切り、エアコン、暖房、冷房、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1037092393 |
| 情報公開日 |
2026年8月3日 |
次回更新予定日 |
2026年8月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン 福岡清川二丁目店 |
| 距離 |
70m |
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| 周辺施設 |
福岡美野島郵便局 |
| 距離 |
310m |
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| 周辺施設 |
とっと保育園 |
| 距離 |
390m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュエクスプレス高砂2丁目店 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
西日本シティ銀行那の川四ツ角ATM |
| 距離 |
510m |
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| 周辺施設 |
ドラッグイレブン 美野島店 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
美野島商店街 |
| 距離 |
630m |
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福岡県知事免許（１）第２０９６９号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/賀茂駅 徒歩3分 【バス】 西鉄バス賀茂駅北 停歩3分
- 福岡県福岡市早良区賀茂３丁目１番１７号 プリマヴェーラ１１１
- TEL：
- 092-834-7575
- FAX：
- 092-834-7578
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 80508537
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