兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山(新神戸駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄西神・山手線/新神戸
兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山
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13分
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2,180万円
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ＳＲＣ
16階建 / 6階
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２ＬＤＫ
71.73m²
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中古マンション
1976年3月(築50年6ヶ月)
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 楽器相談、南向き、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、管理人日勤、高台
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間取図
６階 日当たり・眺望良好２ＬＤＫ♪２０２５年２月スケルトンリノベーション完了☆給排水・給湯管・ガス管（一部）・電気配線・スイッチ類まですべて新規交換☆バリアフリー配慮住宅☆収納豊富☆水回り機能充実☆
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外観
新神戸駅から徒歩１２分・バス停『熊内５丁目』から徒歩７分で、通勤・通学に便利なＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造の１６階建♪歩車分離設計☆各階にトランクルーム有り☆閑静な住宅街☆
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄西神・山手線 新神戸駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 春日野道駅 徒歩16分 ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅
【バス】 11分 熊内５丁目 停歩7分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区葺合町字蝉山
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,180万円 |
平米単価 |
30.40万円 |
| 管理費等 |
14,000円 |
修繕積立金 |
7,670円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．０帖 洋室５．５帖 洋室６．３帖) |
専有面積 |
71.73m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
16階建 / 6階 |
バルコニー |
7.20m² |
| 築年月 |
1976年3月(築50年6ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
184戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎プロの設計士がデザインした物件
◎２０２５年２月フルスケルトンリノベーション（未入居未使用）
◎躯体まで解体。断熱材・給排水・給湯管・ガス管（一部）・電気配線・スイッチ類まですべて新品交換
◎３ＬＤＫから２ＬＤＫに間取り変更
◎施工会社（株式会社ワカタケ）による保証付
◎室内段差を抑えたバリアフリー住宅
◎２～３人暮らしにおすすめ
◎エレベーター停止階
◎全居室エアコン設置可能です
◎バルコニーから海と山が望めます
◎シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットなど収納豊富
◎キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎キッチン（ホーロートップコンロ・食洗機・アクリストンワークトップ）
◎浴室（魔法ビン浴槽・ほっカラリ床・ゆるリラ浴槽）
◎トイレ（セフィオンテクト・トルネード洗浄・お掃除リフト）
◎２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎来訪者をＴＶモニターで確認でき防犯面も安心なＴＶモニター付インターホン
◎トランクルーム付 |
| 建物名・部屋番号 |
熊内台セントポリア |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年2月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
躯体解体・配管・断熱材新調、間取り変更。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：戸田建設株式会社
用途地域：１種中高
延べ面積：71.73m²
◎２０２５年２月スケルトンリノベーション完了
◎駐車場（月額１３０００円～１９０００円）総台数９５台。２０２６年７月現在空きなし。空き要確認
◎バイク置場（月額１０００円）総台数１７台。空き要確認。
◎原付バイク置場（年額３０００円）空き要確認
◎駐輪場（年額２０００円）空き要確認
◎熊内幼稚園まで 約４１７ｍ（徒歩６分）
◎熊山公園まで 約３５０ｍ（徒歩５分）
◎明照幼稚園まで 約６５５ｍ（徒歩９分）
◎旗塚児童館まで 約９５０ｍ（徒歩１２分）
◎ローソン熊内５丁目店まで 約４０９ｍ（徒歩６分）
◎コープミニ熊内まで 約５４７ｍ（徒歩７分）
◎ラベンダー調剤薬局まで 約９５０ｍ（徒歩１２分）
◎神戸労災病院まで 約７５６ｍ（徒歩１０分）
◎姫路信用金庫葺合支店まで 約９１４ｍ（徒歩１２分）
◎神戸熊内郵便局まで 約７４３ｍ（徒歩１０分）
法令制限：景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法・第３種高度地区、土砂災害特別警戒区域内、イノシシ条例地区内、がけ条例、東部山麓住宅地景観ガイドライン、眺望景観形成地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、２WAYキッチン、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、トランクルーム、シューズインクローゼット |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1037231193 |
| 情報公開日 |
2026年7月31日 |
次回更新予定日 |
2026年8月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
幼稚園・保育園 |
| 距離 |
655m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
その他環境写真 |
| 距離 |
950m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102948
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