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大阪府大阪市西淀川区花川2丁目(姫島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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間取り
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物件種目
築年月

阪神本線/姫島

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目

9分

1,680万円

SRC

地上9階地下1階建 / 7階

3LDK

68.32m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1974年12月(築50年1ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、閑静な住宅街、管理人日勤

おすすめコメント

大阪駅まで1駅の好立地に建つ鉄骨鉄筋コンクリート造マンションの南西角住戸。上層階7階部分、南西と南東の2面バルコニーにつき日当たり通風良好です。連帯保証人・保証会社付きの為安心して保有いただけます。

間取図

間取図

間取り3LDK 専有面積約68平米

外観

外観

外観1 JR「大阪」駅まで1駅の好立地

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    交通

    阪神本線 姫島駅 徒歩9分

    その他の交通

    JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分

    JR東西線 御幣島駅 徒歩11分

    所在地 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 1,680万円 平米単価 24.60万円
    管理費等 11,410円 修繕積立金 6,840円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 漏水積立金:600円/月、外部協力金:2,000円/月
    その他一時金    
    間取り 3LDK 専有面積 68.32m²(壁芯)
    階建 / 階 地上9階地下1階建 / 7階 バルコニー 7.96m²
    築年月 1974年12月(築50年1ヶ月) 建物構造 SRC
    駐車場 総戸数 77戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
    アピールポイント --3WAYアクセス--
    ・阪神本線「姫島」駅…徒歩9分
    ・JR東海道本線「塚本」駅…徒歩10分
    ・JR東西線「御幣島」駅…徒歩11分

    --リフォーム履歴--
    ・令和4年5月 電気温水器新調
    ・令和4年2月 洗面化粧台新調、クッションフロア・クロス一部貼替 他

    --充実の周辺環境--
    ・ローソン野里一丁目店---徒歩2分
    ・ライフ塚本店---徒歩 8分
    ・ウエルシア西淀川野里店---徒歩2分
    ・柏里本通商店街---徒歩 7分
    ・大阪シティ信用金庫 塚本支店---徒歩9分
    ・西淀川郵便局---徒歩 9分
    建物名・部屋番号 花川アーバンライフ
    リフォーム履歴 ■水回り:2022年5月
    給湯器
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    利回り:7.14%
    年間予定賃料収入:120万円
    ■司法書士指定※ペット飼育可(管理規約による制限有)※賃貸中の為室内間取り未確認※令和6年度固定資産税額等年税額:70255円※令和4年2月より賃貸中(連帯保証人・保証会社加入有)※敷金返還金10万円有(関西持回り方式)※その他費用:漏水積立金月額600円、外部協力金月額2000円※管理費等と併せて水道代が請求されますが、賃借人による負担です。※駐輪場の空き状況は、令和5年3月24日時点での状況です。※形状等が現況と異なる場合は現況優先です
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 収納スペース、洗濯機置場、都市ガス、二面バルコニー
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 1037680178
    情報公開日 2024年1月29日 次回更新予定日 2025年1月1日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)torio real estate 天神橋筋商店街支店

    国土交通大臣免許(1)第9782号

    交通:
    地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13 
    TEL:
    0120-111-486
    FAX:
    06-4397-3983
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

    • 会社情報
    • 50108828
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