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京都府京都市伏見区中島河原田町(竹田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄烏丸線/竹田
【バス】14分 赤池 停歩4分

京都府京都市伏見区中島河原田町

－

2,198万円

ＳＲＣ

地上11階地下1階建 / 5階

３ＳＬＤＫ

104.22m²

中古マンション

1995年2月(築31年8ヶ月)

おすすめPOINT南向き、管理人日勤
おすすめコメント

・南・西向きバルコニー角部屋のため、景観良好・駐車場空きあり（高さ制限あり）・ペット飼育可（飼育細則あり）

間取図

間取図

外観

外観

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交通

地下鉄烏丸線 竹田駅
【バス】 14分 赤池 停歩4分

その他の交通

近鉄京都線 竹田駅
【バス】 14分 赤池 停歩4分

所在地 京都府京都市伏見区中島河原田町
物件種目 中古マンション
価格 2,198万円 平米単価 21.10万円
管理費等 27,100円 修繕積立金 10,940円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
間取り ３ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１８．７帖　洋室１０．５帖　洋室５．２帖　和室６．０…) 専有面積 104.22m²（壁芯）
階建 / 階 地上11階地下1階建 / 5階 バルコニー 16.40m²
築年月 1995年2月(築31年8ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
駐車場 － 総戸数 83戸
駐輪場 － バイク置き場 －
ペット －    
土地権利 所有権 敷地面積 －
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
アピールポイント ・南・西向きバルコニー角部屋のため、景観良好
・駐車場空きあり（高さ制限あり）
・ペット飼育可（飼育細則あり）
建物名・部屋番号 グランデュール鴨川Ｉ番館
リフォーム履歴 ■内装：2026年9月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
・全室クロス交換、カーペット貼替、洗面・トイレ・台所ＣＦ張替、畳表替え、網戸障子張り替え
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：南向き
用途地域：２種住居
延べ面積：104.22m²
■司法書士は売主指定となります。
　※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は２０２６年６月時点の内容です。詳細は管理事務所にお問い合わせください。
※駐車場使用料：月額１台あたり１０，０００円～１５，０００円　
※バイク置場使用料：月額１台あたり１，５００円～２，０００円　
※駐輪場使用料：月額自転車１台あたり２００円（２台目以降は１台につき単価１００円増）、月額原付バイク１台あたり５００円（２台目以降は１台につき単価２００円増）
※告知事項有
法令制限：高度地区・文化財保護法・景観法・河川法・法２２条区域・道路制限制限、隣地斜線制限、日陰による中高層の建築物制限
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
セキュリティー －
収納 －
設備・サービス 都市ガス
TV・通信 －
その他 三面バルコニー
条件等 － 現況 空家
引渡可能時期 相談 物件番号 1038050893
情報公開日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年10月8日
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周辺施設 下鳥羽小学校
距離 1200m
周辺施設 伏見中学校
距離 2600m

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情報提供会社

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(株)ハウスドゥ販売管理

国土交通大臣免許（２）第９３２４号

交通：
阪急京都線/烏丸駅 徒歩3分
京都府京都市下京区烏丸通仏光寺下る大政所町６８０ インターワンプレイス烏丸Ⅱ８０１号室
TEL：
075-354-1750
FAX：
075-354-1751
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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