兵庫県神戸市中央区御幸通６丁目(三ノ宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海道本線/三ノ宮
兵庫県神戸市中央区御幸通６丁目
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5分
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3,199万円
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ＳＲＣ
9階建 / 7階
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１ＳＬＤＫ
64.78m²
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中古マンション
1978年6月(築48年4ヶ月)
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 角部屋、事務所使用可、２４時間換気システム
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間取図
高層階７階 通風良好な角部屋１ＳＬＤＫ♪１～３人暮らしにおすすめ☆２０２６年７月上旬リフォーム完了☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆全居室エアコン設置可☆キッチンに洗濯機置き場有り☆
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外観
ＪＲ三ノ宮駅から徒歩５分・６沿線徒歩１０分以内のＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）造の９階建♪事務所利用可☆入口に自販機有り☆スーパーまで徒歩５分など生活施設充実☆ミント神戸まで徒歩４分など商業施設充実☆
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 神戸三宮駅 徒歩9分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩3分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区御幸通６丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,199万円 |
平米単価 |
49.39万円 |
| 管理費等 |
16,195円 |
修繕積立金 |
14,251円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１４．３帖 洋室６．０帖 Ｓ５．０帖) |
専有面積 |
64.78m²（内法） |
| 階建 / 階 |
9階建 / 7階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1978年6月(築48年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
22戸 |
| 駐輪場 |
無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎ＬＤＫ以外に２部屋あるので、１～２人だとゆったりと過ごせ、子供１人の３人家族だと寝室と子供部屋を１つずつ確保できます
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎玄関からリビングが見えにくいので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません
◎ＬＤＫは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間
◎リビングには家族でちょっとした調べものをしたり、子どもが勉強したりするときに便利なスタディコーナー
◎友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン
◎キッチン（３口ガスコンロ・浄水器・食洗機）
◎キッチンに洗濯機置き場があるので、家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります
◎２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎ＴＶモニター付インターホンで防犯面も安心（録画機能付）
【共用部分】
◎事務所利用可
【周辺環境】
◎ＪＲ三ノ宮駅から徒歩５分・６沿線徒歩１０分以内
◎スーパーまで徒歩５分
◎神戸阪急・ミント神戸まで徒歩５分以内など商業施設充実 |
| 建物名・部屋番号 |
ももの木三宮ビル |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
洗濯用水栓・洗濯パン新調
■内装：2026年7月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
壁・天井クロス貼り、フローリング貼り（ＬＤＫ・洋室・納戸・廊下）、フロアタイル貼り（玄関土間）、ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
用途地域：商業地域
延べ面積：64.78m²
■２０２６年７月リフォーム内容■
◇キッチン・浴室・洗面室・トイレ新調
◇洗濯パン・給湯器新調
◇建具新調
◇クロス・床材張替え
◇ハウスクリーニング
◎事務所利用可
◎磯上公園まで 約３３７ｍ（徒歩５分）
◎デイリーヤマザキ御幸通六丁目店まで 約８３ｍ（徒歩２分）
◎ＫＯＨＹＯ三宮店まで 約２７７ｍ（徒歩４分）
◎マツモトキヨシさんちか５番街店まで 約３６３ｍ（徒歩５分）
◎ジョーシン三宮１ばん館まで 約４０２ｍ（徒歩６分）
◎三聖病院まで 約４５０ｍ（徒歩６分）
◎神戸市中央区役所まで 約６５０ｍ（徒歩９分）
◎日新信用金庫神戸支店まで 約１４２ｍ（徒歩２分）
◎神戸御幸通郵便局まで 約７４ｍ（徒歩１分）
◎神戸阪急まで 約２２０ｍ（徒歩３分）
◎ミント神戸まで 約２７９ｍ（徒歩４分）
◎神戸国際会館まで 約２９０ｍ（徒歩４分）
法令制限：防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス／区域ａ）、三宮駅前屋外広告物、三ノ宮南地
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
給湯、全居室フローリング、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1038091193 |
| 情報公開日 |
2026年9月12日 |
次回更新予定日 |
2026年10月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
中央小学校 |
| 距離 |
1200m |
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| 周辺施設 |
布引中学校 |
| 距離 |
2300m |
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| 周辺施設 |
ホームセンター |
| 距離 |
402m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ショッピングセンター |
| 距離 |
220m |
写真を見る |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50102948
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