神奈川県横浜市鶴見区豊岡町(鶴見駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
JR京浜東北線/鶴見
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
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2分
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1,950万円
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RC
6階建 / 6階
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1LDK
59.31m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1982年11月(築42年2ヶ月)
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最上階、3面採光、管理人巡回
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その他の画像
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交通 | JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩2分 |
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その他の交通 | 京急本線 京急鶴見駅 徒歩5分 JR鶴見線 鶴見駅 徒歩2分 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
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物件種目 |
中古マンション |
価格 |
1,950万円 |
平米単価 |
32.88万円 |
管理費等 |
14,470円 |
修繕積立金 |
17,200円 |
借地期間・地代(月額) |
26年10ヶ月 22,897円 |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
59.31m²(内法) |
階建 / 階 |
6階建 / 6階 |
バルコニー |
10.10m² |
築年月 |
1982年11月(築42年2ヶ月)
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建物構造 |
RC |
駐車場 |
- |
総戸数 |
30戸 |
駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
ペット |
-
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土地権利 |
旧法賃借権 |
敷地面積 |
- |
管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/巡回 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
「オーナーチェンジ」です
・月額 賃料142,407円(税込)で賃貸中
・表面利回り 9.23%
・現在の契約期間 2024年5月25日~2027年5月24日まで3年契約
・当初契約開始日 2018年5月25日
・法人が事務所として賃貸中 登記簿上「事務所」
・敷金 は当初賃料の3か月分にあたる 390,000円
・賃借人退去まではお部屋を自己居住 使用等は不可です。
・特段 賃借人の退去予定はありません。
・保証会社利用中
「旧法借地権について」
・現在の借地契約期間 2021年10月12日~2051年10月11日 30年間
2021年に借地契約更新済
・借地料 月額22,897円 借地料は6か月分毎に前納です
支払い期日は毎年4月1日 10月1日
・購入時の借地関係費用はございませんが、
・売買の際には、別途、地主へ譲渡承諾料として売買価格×3% の金員 が必要となります(買い手は不要)
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建物名・部屋番号 |
エミネンス日建ビルつるみ |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:西向き
用途地域:商業地域
利回り:8.70%
年間予定賃料収入:170.88万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
防犯カメラ、二面バルコニー |
その他 |
エレベーター |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1043519855 |
情報公開日 |
2023年9月8日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(8)第4139号 |
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- 交通:
- JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 ウェルタワー1F
- TEL:
- 0120-988-264
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 00782307
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