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神奈川県横浜市鶴見区豊岡町(鶴見駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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物件種目
築年月

JR京浜東北線/鶴見

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町

2分

1,950万円

RC

6階建 / 6階

1LDK

59.31m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1982年11月(築42年2ヶ月)

おすすめPOINT最上階、3面採光、管理人巡回

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JR鶴見駅徒歩2分 オーナーチェンジ物件

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    JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩2分

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    JR鶴見線 鶴見駅 徒歩2分

    所在地 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
    物件種目 中古マンション
    価格 1,950万円 平米単価 32.88万円
    管理費等 14,470円 修繕積立金 17,200円
    借地期間・地代(月額) 26年10ヶ月 22,897円 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 1LDK 専有面積 59.31m²(内法)
    階建 / 階 6階建 / 6階 バルコニー 10.10m²
    築年月 1982年11月(築42年2ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 30戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 旧法賃借権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回 国土法届出
    アピールポイント 「オーナーチェンジ」です
    ・月額 賃料142,407円(税込)で賃貸中
    ・表面利回り 9.23%
    ・現在の契約期間 2024年5月25日~2027年5月24日まで3年契約
    ・当初契約開始日 2018年5月25日
    ・法人が事務所として賃貸中 登記簿上「事務所」
    ・敷金 は当初賃料の3か月分にあたる 390,000円
    ・賃借人退去まではお部屋を自己居住 使用等は不可です。
    ・特段 賃借人の退去予定はありません。
    ・保証会社利用中

    「旧法借地権について」
    ・現在の借地契約期間 2021年10月12日~2051年10月11日 30年間
     2021年に借地契約更新済
    ・借地料 月額22,897円 借地料は6か月分毎に前納です
     支払い期日は毎年4月1日 10月1日

    ・購入時の借地関係費用はございませんが、
    ・売買の際には、別途、地主へ譲渡承諾料として売買価格×3% の金員 が必要となります(買い手は不要)

    建物名・部屋番号 エミネンス日建ビルつるみ
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:西向き
    用途地域:商業地域
    利回り:8.70%
    年間予定賃料収入:170.88万円
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 防犯カメラ、二面バルコニー
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1043519855
    情報公開日 2023年9月8日 次回更新予定日 2024年12月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)大京穴吹不動産 溝の口店 〔受付・本社インフォメーションデスク〕

    国土交通大臣免許(8)第4139号

    交通:
    JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
    神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-1 ウェルタワー1F
    TEL:
    0120-988-264
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)全国住宅産業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00782307
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