京都府京都市伏見区桃山町西尾(六地蔵駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄東西線/六地蔵
京都府京都市伏見区桃山町西尾
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3分
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3,988万円
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ＲＣ
7階建 / 6階
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３ＬＤＫ
80.62m²
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中古マンション
2019年5月(築5年8ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２４時間セキュリティー、アウトフレーム工法、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、外観タイル張り、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年1月11日～1月13日 公開中 事前に必ずお問合せください
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間取図
【間取図】分譲時に4LDKから3LDKの間取り変更されています。西・南の角住戸、６階部分ですので、陽当たり・
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外観
【建物外観】2019年5月築の「プレサンスレジェンド」シリーズ。ペット飼育可のマンションです。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩6分 ＪＲ奈良線 六地蔵駅 徒歩6分 |
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| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町西尾
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,988万円 |
平米単価 |
49.47万円 |
| 管理費等 |
9,840円 |
修繕積立金 |
5,240円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
80.62m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 6階 |
バルコニー |
11.09m² |
| 築年月 |
2019年5月(築5年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
176戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
《アクセス》
・3駅3路線利用可能！
・京都市営地下鉄東西線【六地蔵】駅まで徒歩3分
・JR奈良線【六地蔵】駅まで徒歩6分
・京阪宇治線【六地蔵】駅まで徒歩6分
《室内の特徴・仕様等》
・ペット飼育可。犬猫２匹まで。（規約による制限有）
・西・南の角住戸。各部屋に開口部があり、通風・眺望・陽当たり良好です。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
・バルコニーにはスロップシンクあり。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・浴室は1618タイプ。浴室暖房換気乾燥機付きです。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房設置（2面）。
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◎分譲時に間取り変更（４LDK→３LDK）を行っています。
※LDKは20畳です。間仕切りを作ることで、４LDKへの間取変更も可能です。（別途リフォーム費用がかかります）
◎分譲時オプションがございます。
※玄関グレードアップで大理石（ネロクラウン）仕様＆姿見鏡設置。 |
| 建物名・部屋番号 |
プレサンスレジェンド六地蔵 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：（株）鍛冶田工務店
用途地域：近隣商業
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、収納スペース、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、二面バルコニー、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1050103176 |
| 情報公開日 |
2024年12月16日 |
次回更新予定日 |
2025年1月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区伯耆町３ 伯耆町ビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-935-223
- FAX：
- 075-601-1093
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783479
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