京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町(神宮丸太町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪鴨東線/神宮丸太町
京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町
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7分
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24,800万円
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ＲＣ
地上5階地下1階建 / 3階
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２ＬＤＫ
114.47m²
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中古マンション
2017年3月(築8年4ヶ月)
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 フロントサービス、常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間換気システム、バリアフリー、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
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リビング
LDK約23.6帖。マンションの重厚感やお部屋の上品さを更に引き立てるアクセントクロスを選定しました
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その他の画像
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| 交通 | 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
24,800万円 |
平米単価 |
216.66万円 |
| 管理費等 |
55,870円 |
修繕積立金 |
18,430円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
インターネット利用料：1,705円/月、共視聴設備利用料：330円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
114.47m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上5階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
11.20m² |
| 築年月 |
2017年3月(築8年4ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 45,000円/月 |
総戸数 |
85戸 |
| 駐輪場 |
有 300円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
Point
・グランドエントランスには、春には太閤秀吉の「醍醐の花見」の遺伝子を継ぐ桜が見事です。
・２４時間体制のコンシェルジュサービスは、ホテルに滞在しているような快適さと安心感が得られます。
・ペット飼育可能
お部屋は南向き専有面積114.47㎡
マスターベッドルームは、14.8帖（約23.９㎡）の広さがあり、キングサイズのベッドや大きな家具を配置できます。また、リビングダイニングキッチンは、豊かな陽光が入る南向きで、23.6帖（約38.2㎡）の広さがあります。
ウォークインシューズクロゼット・ウォークインクロゼット、居室収納、共用収納など充実しています。
2017年3月新築の先進の設備
バスルームには、テレビ・ミストカワック・フルオートバス・グローエ社デザインのシャワーヘッド。
キッチンにはディスポーザー・IHコンロ・タッチレス水栓・食器棚
コスモスイニシア売主物件の特徴
・2025年2月中旬 リフォーム済み
・既存住宅瑕疵保険付保（保険期間2年）
・アフターサービス付保（保険期間）
新規箇所：2年 既存箇所：3か月 |
| 建物名・部屋番号 |
ザ・パークハウス京都鴨川御所東 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年2月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
IHコンロ・レンジフード・浄水器付混合水栓・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・トイレ、給湯器新規交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
用途地域：１種住居
【2025年2月リフォーム箇所】
■クロス：クロス貼替（LDと和室のアクセントクロス除く）
■床：トイレ貼替・畳表替え
■キッチン：IHコンロ・レンジフード・浄水器付混合水栓・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・ビルトインオーブンレンジ新規交換
■洗面台：混合水栓・換気扇・洗濯パン新規交換
■トイレ：トイレ本体・洗浄機能付き便座・換気扇新規交換
■浴室：換気扇・混合水栓シャワー新規交換
■給湯器：追い炊き機能付きガス給湯器・リモコン新規交換
■冷暖房：LDK新規交換
■照明：玄関人感センサー新規交換
など
誠に勝手ながら、６月１２日（木）は臨時休業日とさせていただきます。Ｗｅｂからのお問い合わせは随時受け付けております。みなさまには大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、床暖房、バイク置き場、オートロック、モニター付インターホン、駐輪場、人感センサー付照明、光ファイバー、ケーブルTV、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060545273 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年5月22日 |
次回更新予定日 |
2025年6月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
京都市立京都御池中学校 |
| 距離 |
1509m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート河原町丸太町店 |
| 距離 |
313m |
| 周辺施設 |
ココカラファインオーツカ府立医大前 |
| 距離 |
441m |
| 周辺施設 |
京都府立医科大学付属病院 |
| 距離 |
508m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町５６６－１ 井門明治安田生命ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-211-6411
- FAX：
- 075-222-0325
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員関西不動産情報センター会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000369
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