兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目(御影駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目
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7分
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8,780万円
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ＲＣ
地上3階地下1階建 / 1階
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１ＬＤＫ
89.20m²
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中古マンション
1998年2月(築28年1ヶ月)
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 駐車場２台分、駐車場３台分以上、南向き、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年2月7日～2月8日 【時間】11:00～16:00 予約制内覧会を開催します。予めのご予約をお願いいたします。
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間取図
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キッチン
戸建てのような暮らしが叶う、伸び伸びと過ごせるリビングです。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 御影駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩10分 阪神本線 御影駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,780万円 |
平米単価 |
98.44万円 |
| 管理費等 |
14,200円 |
修繕積立金 |
16,060円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：200円/月、ガス警報器更新積立金：350円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
89.20m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上3階地下1階建 / 1階 |
バルコニー |
9.90m² |
| 築年月 |
1998年2月(築28年1ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
26戸 |
| 駐輪場 |
有 250円/月 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆Point
子供が小さいうちは広々とした洋室として、成長と共に可動式収納でお部屋を仕切り個室にすることが出来ます。
戸建てとマンションの良いトコどりのような、一筆書きで繋がる空間設計。
洋室から洗面、洗面からリビングへと、全部の部屋が繋がり、家事・育児を効率化。
頑張って片付けをしなくてもいいように、生活動線上に大型収納を設置（SIC、WIC）
ウルトラファインバブルガス給湯器を新規設置。お掃除の手間が通常より少なく済みます。
日常の中に感じられるささやかな「非日常感」を演出した、「ホテルライクな寝室」と「洗面」。
◆マンションの特徴
ハイルーフ車可、棟内地下・平面駐車場あり
2025年12月末に大規模修繕工事実施済。管理が行き届いています。
スーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアが徒歩圏内で生活利便の良い環境。
◆サービス
設備保証（プラチナメンテナンス）付：対象機器15年間保証
売主によるアフターサービス付：新規箇所2年、既存箇所3ヶ月
既存住宅売買瑕疵保険付保
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| 建物名・部屋番号 |
パーク・コート御影 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2025年12月
内装全面（床・壁・天井・建具）
キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社竹中工務店
用途地域：１種低層
修繕・点検の記録あり
予約制内覧会を開催します。
２月７日（土）８日（日）１１時から１６時
事前予約制／当日予約可
事前予約がない時間帯は現地にスタッフは不在の場合がございます。あらかじめのご予約をお願いいたします。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
＜臨時休業のお知らせ＞
誠に勝手ながら、２月５日（木）は臨時休業日とさせていただきます。Ｗｅｂからのお問い合わせは随時受け付けております。みなさまには大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
駐車場：空有（月額25,000円）
駐輪場：空有（月額250円）
専用ポーチ面積： 4.62㎡
室外機置場面積： 2.00㎡
管理形態：日勤
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、ワイドバルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060561973 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年1月16日 |
次回更新予定日 |
2026年2月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/大阪駅 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎西２丁目４－１２ 梅田センタービル３Ｆ
- TEL：
- 0120-14-1248
- FAX：
- 06-6292-7288
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000205
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