京都府京都市東山区粟田口三条坊町(東山駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄東西線/東山
京都府京都市東山区粟田口三条坊町
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6分
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39,800万円
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ＲＣ
6階建 / 4階
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３ＬＤＫ
147.80m²
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中古マンション
2006年2月(築20年1ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、角部屋、３面採光、２４時間換気システム、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年2月7日～2月8日 【時間】11:00～16:00 予約制オープンルーム開催します。事前に必ずご予約ください。
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間取図
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リビング
LDK約30.2帖。自然美と設計美が調和する空間。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩12分 京阪本線 三条駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
京都府京都市東山区粟田口三条坊町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
39,800万円 |
平米単価 |
269.29万円 |
| 管理費等 |
23,300円 |
修繕積立金 |
18,960円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
147.80m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
6階建 / 4階 |
バルコニー |
23.81m² |
| 築年月 |
2006年2月(築20年1ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 32,000円/月 |
総戸数 |
70戸 |
| 駐輪場 |
有 500円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
ーデザインー
玄関に足を踏み入れた瞬間から上質な静けさが漂い、ゆとりある玄関ホールが豊かさを感じさせます。
扉の先には、約11.5mのスパンが描く30帖超のLDKが広がり、窓外には柔らかな緑と東山の気配が寄り添います。
グレージュを基調とした空間には、聚楽壁を思わせる塗装柄クロスの陰影、和紙風布を仕込んだLD扉が、素材の深みが静かに調和し、心が自然と深呼吸するような住まいへと仕上げられています。
― リノベーション ―
2025年7月完成
◆キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
-約3.5m幅の存在感あるオーダーキッチン。
デュポン社製の人工大理石、ミーレの食洗器を採用しています。
◆洗面化粧台新規交換
約1.8ｍ幅のオリジナル洗面台にVITRA社の洗面ボウルを2つ配置。
◆ユニットバス新規交換
-LIXILスパージュ採用。お湯にうたれる「打たせ湯」やお湯に包まれる「オーバーヘッドシャワー」で快適なバスタイムをお過ごしください。
◆トイレ新規交換
-住戸内に2か所設けています。
◆全室クロス貼替
◆全室フローリング貼替
◆建具新規交換
◆ハウスクリーニング 他
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| 建物名・部屋番号 |
グランドヒルズ京都東山ロジュマン |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2025年7月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：大木建設株式会社
用途地域：２種住居
予約制オープンルーム開催します。2月7日（土）2月8日（日）11時から16時。ご予約のお客様優先となります。上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。何かございましたら、お気軽にご連絡ください。
臨時休業のお知らせ
誠に勝手ながら、2月5日（木）は臨時休業日とさせていただきます。Webからのお問い合わせは随時受け付けております。いただきましたお問い合わせに関しましては、2月６日以降、順次ご対応させていただきます。みなさまには大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。なお2月11日（水祝）は営業いたします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、床暖房、バイク置き場、三面バルコニー、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、全居室フローリング、都市ガス、ビルトインエアコン、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機）、ケーブルTV、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060562473 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年1月23日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町５６６－１ 井門明治安田生命ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-211-6411
- FAX：
- 075-222-0325
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員関西不動産情報センター会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000369
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