京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町(烏丸御池駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄東西線/烏丸御池
京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
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6分
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8,680万円
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ＲＣ
地上11階地下1階建 / 3階
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３ＬＤＫ
65.65m²
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中古マンション
2004年5月(築21年11ヶ月)
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 フロントサービス、２４時間セキュリティー、外観タイル張り、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年3月1日～3月31日 【時間】11:00～16:00 毎週土日予約制オープンルーム開催。事前に必ずご予約ください。
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間取図
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リビング
LDK約12.6帖。お気に入りの絵画などが飾れるピクチャーレール。住まいを自分の感性で演出できます。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩9分 地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,680万円 |
平米単価 |
132.22万円 |
| 管理費等 |
8,280円 |
修繕積立金 |
21,010円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
役員不可の管理協力金：5,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
65.65m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上11階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
9.99m² |
| 築年月 |
2004年5月(築21年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 33,000円/月 |
総戸数 |
39戸 |
| 駐輪場 |
有 400円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション】
<キッチン>
天板を広く取ったキッチンは、作業に余裕を持たせつつ、空間全体との調和も意識。
<収納>
ウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚を新設。
空間を有効活用した収納計画により、リビングはいつもすっきりと片付いた美しさを保てます。
<バスルーム>
バスルームは新たに交換され、保温性に配慮した浴槽と、足元にやさしい床仕様を採用。
一日の終わりに、心身をゆるやかに整える時間を支えます。
【リノベーション内容（2026年2月上旬）】
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
ハウスクリーニング 他
【立地の魅力】
京都御所の南、御所南エリア 堺町二条下るに所在ー
京都市立御所南小学校（徒歩７分）
京都市立京都御池中学校（徒歩３分）
フレスコ御池店（徒歩3分）
ゼスト御池（徒歩3分）
コープ御所南（徒歩7分）
ファミリーマート柳馬場押小路店（徒歩2分)
京都御苑堺町御門（徒歩9分） |
| 建物名・部屋番号 |
リソシエレスティーナ御所南 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年1月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社かねわ工務店
用途地域：商業地域
自転車置場使用料：月額200円～400円
管理協力金：月額5,000円（役員就任不可の場合役員期間の1年間徴収）
予約制オープンルーム開催。毎週土曜日・日曜日。11時～16時。
お客様お一人様お一人様ゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページよりご予約ください。上記日程がご都合悪い場合、他の日程でも対応できる場合がございますので、お気軽にご相談ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、都市ガス、駐輪場、インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060562673 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年1月24日 |
次回更新予定日 |
2026年3月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート 柳馬場押小路店 |
| 距離 |
122m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン 京都東洞院押小路店 |
| 距離 |
238m |
| 周辺施設 |
スーパーフレスコ 御池店 |
| 距離 |
214m |
| 周辺施設 |
ファルコ薬局 烏丸御池店 |
| 距離 |
204m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町５６６－１ 井門明治安田生命ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-211-6411
- FAX：
- 075-222-0325
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員関西不動産情報センター会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000369
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