京都府京都市下京区醒ケ井通四条下る高野堂町(大宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/大宮
京都府京都市下京区醒ケ井通四条下る高野堂町
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5分
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8,300万円
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ＲＣ
地上15階地下1階建 / 4階
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３ＬＤＫ
84.81m²
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中古マンション
2005年3月(築21年1ヶ月)
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 角部屋、南向き、ハイサッシ採用、２４時間換気システム、管理人日勤
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間取図
南東角部屋ならではの二面採光がもたらす明るい室内空間。
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 大宮駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩6分 |
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| 所在地 |
京都府京都市下京区醒ケ井通四条下る高野堂町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,300万円 |
平米単価 |
97.87万円 |
| 管理費等 |
17,830円 |
修繕積立金 |
30,530円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：300円/月、アイルス使用料：660円/月、インターネット利用料：770円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
84.81m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上15階地下1階建 / 4階 |
バルコニー |
34.20m² |
| 築年月 |
2005年3月(築21年1ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 23,000円/月 |
総戸数 |
87戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【マンションの魅力】
2005年3月竣工、総戸数87戸。住友商事とコスモスイニシアが施主となり、竹中工務店が施工した建物です。
竹中工務店のBCWシステム（チューブ構造の耐震壁で囲ったタワーパーキングを中心に、梁の無いスラブと壁柱で構成された工法）を採用。梁がない設計により、お子様の学習スペースや遊び場としても家具配置の自由度が高く、家族に寄り添う空間づくりが可能です。
ホテルライクな内廊下設計。
【お部屋の魅力】
南東角部屋ならではの二面採光がもたらす明るい室内空間。朝の光が差し込む84.81平米・3LDKの住戸は、小学生のお子様がいるファミリーにちょうど良い広さ。子ども部屋を確保しながらも、家族の団らんスペースもゆったり確保できる間取りです。
特筆すべきは34.20平米という広々としたバルコニー面積。二面バルコニーは、家族の屋外リビングとして多彩に活用できます。
トランクルーム（0.59平米）も完備。季節の衣類、運動用具もすっきり収納できるスペースを確保しています。
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| 建物名・部屋番号 |
エアリアル・シティ四条堀川 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：㈱竹中工務店
用途地域：商業地域
【リフォーム履歴】給湯器・浴室暖房乾燥機（2023年新規交換）浴室シャワーヘッド（2025年新規交換）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、タンクレストイレ |
| キッチン |
独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、都市ガス、二面バルコニー、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター２基以上、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060564673 |
| 情報公開日 |
2026年2月27日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート堀川綾小路店 |
| 距離 |
102m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町５６６－１ 井門明治安田生命ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-211-6411
- FAX：
- 075-222-0325
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員関西不動産情報センター会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50000369
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