京都府京都市中京区御池通高倉東入御所八幡町(烏丸御池駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄烏丸線/烏丸御池
京都府京都市中京区御池通高倉東入御所八幡町
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3分
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21,800万円
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ＲＣ
地上14階地下1階建 / 13階
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３ＬＤＫ
98.65m²
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中古マンション
2006年3月(築20年4ヶ月)
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 ペット相談、南向き、ハイサッシ採用、逆梁工法、二重床・二重天井、２４時間換気システム、バリアフリー、隣接建物距離2ｍ以上、管理人日勤、IT重説対応物件
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年6月28日～6月28日 【時間】11:00～16:00 予約制オープンルーム開催。事前に必ずご予約ください。
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間取図
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リビング
LDK約22.9帖×天井高約2.5mの開放的空間
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線 三条駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区御池通高倉東入御所八幡町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
21,800万円 |
平米単価 |
220.99万円 |
| 管理費等 |
12,220円 |
修繕積立金 |
19,730円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
組合運営徴収金：700円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
98.65m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上14階地下1階建 / 13階 |
バルコニー |
12.80m² |
| 築年月 |
2006年3月(築20年4ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 51,000円/月 |
総戸数 |
64戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
小動物は1住戸につき2匹迄 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
グッドデザイン賞23回受賞実績のコスモスイニシアが手掛ける新規リノベーション
【立地の魅力】
京都の中心部、御池通と高倉通の角地に佇むレジデンス。市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩3分、「京都市役所前」駅も徒歩9分と、主要エリアへ軽やかにアクセスできます。周辺には商業施設やオフィス、ホテルが集積する一方、暮らしを支えるお買い物施設や教育環境も整い、都心にありながら心地よい時間が流れる住環境です。
【マンションの魅力】
京風情を意識した格子や間接照明を配したエントランスホールが、落ち着いた佇まいで迎えます。2階ロビーからは祇園祭や時代祭の巡行を、屋上ルーフガーデンからは五山送り火を遠景に望み、京都の四季や行事を日常の中で感じられる共用空間です。
【お部屋の魅力】
天井高約2.5m・約22帖超のLDKは、伸びやかさとゆとりのある空間。各居室に収納やウォークインクローゼットを配置。防災面に配慮したスプリンクラーも備え、安心感のある住まいです。
【リノベーションの魅力】
動線や使い心地を丁寧に見直し、パントリーや収納計画、設備更新など、日々の暮らしに寄り添う工夫を随所に施しています。 |
| 建物名・部屋番号 |
グラン・ブルー御池高倉 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2026年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯコーポレーション他
用途地域：商業地域
IT重説対応物件、BELS/省エネ基準適合認定
●自転車置場使用料：月額200円～1000円
●2か月に1回、使用量に応じた水道使用料の支払いがあります。
予約制オープンルーム開催します。6月28日（日）11時から16時。ご予約のお客様優先となります。上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。何かございましたら、お気軽にご連絡ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
アイランドキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、床暖房、トランクルーム、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、二重床、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、ビルトインエアコン、ワイドバルコニー、駐輪場、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060568573 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年5月18日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブン－イレブン 京都間之町御池店 |
| 距離 |
71m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 京都堺町御池店 |
| 距離 |
233m |
| 周辺施設 |
スーパーフレスコ 御池店 |
| 距離 |
171m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町５６６－１ 井門明治安田生命ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-211-6411
- FAX：
- 075-222-0325
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員関西不動産情報センター会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000369
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