京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町(烏丸駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急京都線/烏丸
京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町
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3分
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10,980万円
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ＳＲＣ
10階建 / 3階
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４ＬＤＫ
78.63m²
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中古マンション
2001年6月(築25年1ヶ月)
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 楽器相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年6月27日～6月27日 【時間】11:00～16:00 予約制オープンルーム開催。事前に必ずご予約ください。
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 阪急京都線 烏丸駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩4分 地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
京都府京都市中京区室町通錦小路下る菊水鉾町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
10,980万円 |
平米単価 |
139.65万円 |
| 管理費等 |
17,300円 |
修繕積立金 |
25,950円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
４ＬＤＫ |
専有面積 |
78.63m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 3階 |
バルコニー |
5.18m² |
| 築年月 |
2001年6月(築25年1ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
59戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
●3駅3路線のマルチアクセス環境
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩3分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分、京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩8分のマルチアクセス。家族それぞれの通勤・通学ルートを柔軟に選択できます。
●安心の子育て環境と生活利便
京都市立高倉小学校まで徒歩9分。お子さまが安心して通える距離に教育施設が揃います。約400年の歴史ある錦市場が徒歩圏内で、四季折々の京野菜や老舗の味が日々の食卓を特別に彩ります。LAQUE四条烏丸徒歩3分・京都大丸徒歩5分で、お仕事帰りから休日まで多彩な時間を楽しめます。
●4LDK三方向角住戸の明るい住空間
角住戸ならではの二方向採光と穏やかな風が、住まい全体に明るさと爽やかさをもたらします。対面式キッチンで家族との会話を愉しみながらお料理でき、スライドウォールが成長段階に合わせて空間を自在にアレンジ。
●快適設備と細やかな配慮
床暖房でお子さまが安心して遊べる暖かさを演出し、24時間換気システムが健やかな住環境を保ちます。充実した収納で美しい暮らしを支え、人感センサーやピクチャーレールなど細やかな配慮が日々を少し特別にします。 |
| 建物名・部屋番号 |
サンクタス四条室町 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年5月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：株式会社淺沼組
用途地域：商業地域
●その他月額費用：ガス漏れ警報器等更新積立金 月額250円
●自転車置場使用料：年額2400円
予約制オープンルーム開催。6月27日（土）11時～16時。
事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、エアコン、二面バルコニー、駐輪場、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060569073 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年5月29日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
京都市立京都御池中学校 |
| 距離 |
1350m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート 四条室町店 |
| 距離 |
137m |
| 周辺施設 |
スーパーフレスコ 烏丸店 |
| 距離 |
365m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩1分
- 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町５６６－１ 井門明治安田生命ビル２Ｆ
- TEL：
- 075-211-6411
- FAX：
- 075-222-0325
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員関西不動産情報センター会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000369
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