大阪府大阪市北区大淀南２丁目(福島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/福島
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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8分
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15,400万円
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ＲＣ
44階建 / 34階
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２ＬＤＫ
80.84m²
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中古マンション
2007年1月(築19年8ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、角部屋、２４時間セキュリティー、２４時間換気システム、オール電化、外観タイル張り、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年8月15日～8月16日 【時間】10:00～17:00 事前に必ずご予約ください
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間取図
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リビング
グッドデザイン賞23回受賞経験がある、コスモスイニシアによるリノベーションが完成しました！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩12分 地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
15,400万円 |
平米単価 |
190.50万円 |
| 管理費等 |
21,020円 |
修繕積立金 |
4,450円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
アルソック警備料：1,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
80.84m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
44階建 / 34階 |
バルコニー |
8.87m² |
| 築年月 |
2007年1月(築19年8ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 28,000円/月 |
総戸数 |
257戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 1,500円/月 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆エリア
都心「梅田」を生活圏にしながら、淀川の潤いと都心の利便性を享受できる立地。グラングリーン大阪をはじめ再開発が進むエリアへもアクセスしやすく、商業施設やオフィス、飲食店が集積する都心ならではの快適な暮らしを実現します。
◆室内
34階角住戸ならではの開放感と眺望が魅力。リビングからは淀川や都心の景観が広がり、夏には淀川花火大会を住戸から愉しめます。室内はパナソニックとのコラボ住戸として、キッチン・洗面・浴室・トイレに至るまで最上位クラスの設備を採用。約21帖のLDKを中心としたゆとりある空間に、機能性と美しさを兼ね備えた設備が調和し、まるで高級ホテルのような住み心地を実現しています。 |
| 建物名・部屋番号 |
ローレルタワーサンクタス梅田 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：株式会社竹中工務店
用途地域：商業地域
■予約制内覧会について
日程：８月１５日（土）１６日（日）１０時から１７時
事前予約制／当日予約相談可
ご予約が無い場合は、現地にスタッフは不在となります。
予めお問い合わせをお願いいたします。
誠に勝手ながら、8月8日（土）から8月14日（金）まで夏季休業をいただきます。期間中にいただきましたお問い合わせに関しましては、8月15日（土）以降、順次ご対応させていただきます。お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
【パナソニック最上位クラスの設備採用】日常を“優雅に、効率的に”
キッチン：Lクラスキッチン／「ほっとくリーンフード（全自動おそうじファン）」
洗面：Lクラス「ラシス」を採用。タッチレス水栓、タッチレスミラー搭載。
浴室：Lクラス（オーバーヘッドシャワー／TV／Bluetooth／ミストサウナ等）
トイレ：アラウーノL150」採用。除菌・脱臭まで全自動の先進機能を凝縮したシリーズ
建具：「NEWベリティス」先行導入
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| エネルギー消費性能 |
★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 |
４段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ＴＶ付浴室、ミストサウナ、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、収納スペース、シューズインクローゼット |
| 設備・サービス |
床暖房、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、エアコン、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
ケーブルTV、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、バイク置き場、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、車寄せスペース、駐輪場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1060572773 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2026年7月11日 |
次回更新予定日 |
2026年8月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１３）第２３６１号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/大阪駅 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎西２丁目４－１２ 梅田センタービル３Ｆ
- TEL：
- 0120-14-1248
- FAX：
- 06-6292-7288
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50000205
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