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大阪府大阪市淀川区十三東5丁目(十三駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

阪急京都線/十三

大阪府大阪市淀川区十三東5丁目

11分

3,180万円

RC

8階建 / 2階

3LDK

76.81m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2002年12月(築22年7ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、南向き、3面採光、24時間換気システム、管理人日勤

おすすめコメント

<< 南・西・北の三方角住戸●オーナーチェンジ物件 >>全室バルコニーに面した明るく風通しのよい3LDK+WIC!平成29年リフォーム履歴有・水回り全新調しています。家賃保証会社加入済で管理も安心♪

間取図

間取図

全室バルコニーに面した3LDK+WIC

外観

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平成14年築・8階建てマンション

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    • とりあえず保存
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    交通

    阪急京都線 十三駅 徒歩11分

    その他の交通

    地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩15分

    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 3,180万円 平米単価 41.41万円
    管理費等 10,450円 修繕積立金 23,810円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 3LDK 専有面積 76.81m²(壁芯)
    階建 / 階 8階建 / 2階 バルコニー 23.36m²
    築年月 2002年12月(築22年7ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 空無 総戸数 21戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤 国土法届出
    アピールポイント ==令和6年11月より賃貸中==

    月額賃料12.5万円(年収150万円)
    >> 利 回 り 約 4.71 %

    ●家賃保証会社加入済●


    ―・― P o i n t ―・―

    \\専有面積75平米超&リフォーム履歴あり//

    【 南向き の 三方角部屋 】

    *全室開口部が有り日当たり・通風良好
    *1フロア3戸+門扉付き専用ポーチで独立性の高い住戸配置
    *シロップシンク付きの三面バルコニー
    *LDK広々約17.1帖!床暖房完備
    *WICなど収納充実
    *平成14年築/オートロック付きマンション


    【リフォーム履歴<平成29年5月実施>】

    ■システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台 新調
    ■洗濯パン・洗濯水栓新調
    ■フローリング・クロス貼替
    ■浴室乾燥機交換


    ▼アクセス<4線2駅利用可>
    ・阪急宝塚本線・神戸線・京都線「十三」駅…徒歩11分
    ・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅…徒歩15分

    ▽周辺環境
    ・ローソン木川西店…徒歩2分
    ・ジャパン十三店…徒歩6分
    ・淀川区役所…徒歩7分
    ・十三小学校…徒歩6分
    ・十三中学校…徒歩4分
    建物名・部屋番号 アリスト十三
    リフォーム履歴 ■水回り:2017年5月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所
    ■内装:2017年5月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    施工会社:栗本建設工業株式会社
    用途地域:1種住居、2種住居
    利回り:4.71%
    年間予定賃料収入:150万円
    司法書士指定/令和7年度固都税年額112477円/ペット飼育可(規約による制限有)/敷金返還金有(250000円 関西方式)/家賃保証会社加入済(株式会社Casa)/連帯保証人有/修繕積立金改定有/形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座
    キッチン カウンターキッチン
    設備・サービス ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、三面バルコニー、収納スペース、オートロック、洗濯機置場、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 1061677798
    情報公開日 2024年11月14日 次回更新予定日 2025年6月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)torio real estate 天神橋筋商店街支店

    国土交通大臣免許(1)第9782号

    交通:
    地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13 
    TEL:
    0120-111-486
    FAX:
    06-4397-3983
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50108828
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