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兵庫県芦屋市三条町(芦屋川駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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阪急神戸線/芦屋川

兵庫県芦屋市三条町

8分

1,280万円

RC

地上6階地下1階建 / 1階

2LDK

48.78m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1998年3月(築26年10ヶ月)

おすすめPOINT南向き、閑静な住宅街

おすすめコメント

\オーナーチェンジ物件◆日当たりに優れた南向き1階部分の2LDK/木に囲まれた専用庭付き!一部水回りや内装などリフォーム済みで室内状況良好です【平成10年築・借地権付き6階建てマンション】

間取図

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間取り 2LDK

外観

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2線2駅が徒歩8分で利用出来る好立地

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    阪急神戸線 芦屋川駅 徒歩8分

    その他の交通

    JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩8分

    JR東海道本線 芦屋駅 徒歩18分

    所在地 兵庫県芦屋市三条町
    物件種目 中古マンション
    価格 1,280万円 平米単価 26.25万円
    管理費等 11,210円 修繕積立金 9,219円
    借地期間・地代(月額) 2048年3月31日まで 16,003円 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 2LDK 専有面積 48.78m²(壁芯)
    階建 / 階 地上6階地下1階建 / 1階 バルコニー 3.85m²
    築年月 1998年3月(築26年10ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 有 16,000円/月 総戸数 49戸
    駐輪場 有 200円/月 バイク置き場 有 1,000円/月
    ペット    
    土地権利 定期借地権(賃借権) 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/不在 国土法届出
    アピールポイント <<令和6年8月より賃貸中>>
    年収約131万円⇒利回り約10.23%
    ▼家賃保証会社加入済
    ▼連帯保証人付き
    ◎安心して保有いただけます

    P O I N T -・-・-・-・-・-・-

    【プライバシーに配慮した専用庭付き1階部分】
    ◆南向きで日当たり良好◆
    ・専有面積48.78平米/2LDK
    ・梁にアクセントクロスを施したナチュラルテイストな内装
    ・居室には大容量CL付き

    【令和6年7月末リフォーム完了】
    キッチン水栓・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・建具一部 新調
    フロアタイル・クロス貼替/キッチンダイノックシート貼り
    クローゼット新設 等

    ~借地権付き~
    月額賃料16003円/残存期間24年

    ▼アクセス
    阪急神戸線「芦屋川」駅/JR東海道本線「甲南山手」駅
    ⇒どちらも徒歩8分

    ▼便利な周辺環境
    ◎コンビニ・スーパー・大型商業施設など徒歩10分圏内
    ・ファミリーマート甲南山手店…徒歩8分
    ・関西スーパーセルバ店…徒歩8分
    ・セルバ甲南山手…徒歩8分
    ・山手小学校…徒歩15分
    ・山手中学校…徒歩10分
    建物名・部屋番号 ル・ボアール芦屋
    リフォーム履歴 ■水回り:2024年7月
    キッチン、浴室、洗面所
    ■内装:2024年7月
    床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    施工会社:株式会社竹中工務店
    用途地域:1種中高
    利回り:10.23%
    年間予定賃料収入:131.05万円
    司法書士指定/ペット飼育不可/R6固都税50542円/売買価格に保証金相当額2196116円を含む/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機
    キッチン
    設備・サービス バイク置き場、収納スペース、洗濯機置場、都市ガス、専用庭、駐輪場、テラス
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 1069785493
    情報公開日 2024年8月29日 次回更新予定日 2024年12月28日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)torio real estate 天神橋筋商店街支店

    国土交通大臣免許(1)第9782号

    交通:
    地下鉄堺筋線/扇町駅 徒歩1分
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13 
    TEL:
    0120-111-486
    FAX:
    06-4397-3983
    所属団体:
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50108828
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