東京都中野区丸山2丁目(野方駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
西武新宿線/野方
東京都中野区丸山2丁目
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9分
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5,080万円
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鉄骨コンクリート造
7階建 / 7階
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3LDK
84.00m²
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中古マンション
1977年12月(築47年6ヶ月)
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ペット相談、角部屋、最上階、振分、3面採光、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩9分 |
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その他の交通 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩21分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩21分 |
所在地 |
東京都中野区丸山2丁目
|
物件種目 |
中古マンション |
価格 |
5,080万円 |
平米単価 |
60.48万円 |
管理費等 |
18,160円 |
修繕積立金 |
22,803円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
町内会費:200円/月 |
その他一時金 |
なし |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
84.00m²(壁芯) |
階建 / 階 |
7階建 / 7階 |
バルコニー |
16.65m² |
築年月 |
1977年12月(築47年6ヶ月)
|
建物構造 |
鉄骨コンクリート造 |
駐車場 |
有 20,000円/月 |
総戸数 |
44戸 |
駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
ペット |
相談 |
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土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
■リフォーム後引渡し予定(2025年7月完了)
・フルリフォーム工事完了予定で設備も内装も新しく一新
・水回り(キッチン・浴室・トイレ・洗面)もすべて交換
■実需にも投資にも対応するプレミアム住戸
・最上階×角部屋で明るく風通し・眺望良好
・バルコニーからは開放的な眺望が望め、将来的な資産価値も◎
・ファミリーも対応可能な3LDK+LDK14帖超のゆとり設計
■アクセス性の高さが資産価値を支える
・「野方」駅 徒歩9分/「西武新宿」駅直通13分
・「高円寺」駅も生活圏で都心・山手線エリアへ好アクセス
・都心ワーカー・カップル・少人数ファミリーに根強い賃貸需要あり
■生活利便性+ペット可の安心環境
・ペット飼育可(規約あり)で大切な家族とも暮らせる
・周辺にスーパー、飲食店、教育施設、公園なども整備
■ 投資目線でも魅力的
・月額賃料想定:約15?17万円
・表面利回り目安:約3.5?4.0%(販売価格5,080万円に対して)
・将来は自己利用→賃貸転用や売却の出口戦略も視野に
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建物名・部屋番号 |
野方丸山ハイツ |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:西向き
用途地域:近隣商業
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
温水洗浄便座 |
キッチン |
- |
設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、全居室フローリング、ワイドバルコニー |
その他 |
エレベーター |
条件等 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1103597003 |
情報公開日 |
2025年5月16日 |
次回更新予定日 |
2025年5月30日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
中野区立緑野小学校 |
距離 |
607m |
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周辺施設 |
中野区立緑野中学校 |
距離 |
462m |
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周辺施設 |
肉のハナマサPLUS野方店 |
距離 |
464m |
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周辺施設 |
セブンイレブン中野丸山2丁目店 |
距離 |
327m |
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周辺施設 |
西武新宿線「野方」駅 |
距離 |
720m |
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埼玉県知事免許(9)第13633号 |
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- 交通:
- JR埼京線/与野本町駅
- 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
- TEL:
- 048-833-0021
- FAX:
- 048-833-9000
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 99000721
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