大阪府大阪市天王寺区生玉町(谷町九丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/谷町九丁目
大阪府大阪市天王寺区生玉町
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5分
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1,980万円
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ＳＲＣ
15階建 / 13階
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ワンルーム
34.33m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1979年8月(築46年11ヶ月)
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 前面棟無、管理人日勤、IT重説対応物件
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 地下鉄堺筋線 日本橋駅 徒歩8分 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区生玉町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,980万円 |
平米単価 |
57.68万円 |
| 管理費等 |
4,960円 |
修繕積立金 |
3,430円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
ワンルーム(洋室１５) |
専有面積 |
34.33m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 13階 |
バルコニー |
6.54m² |
| 築年月 |
1979年8月(築46年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
209戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
現在月額10万円にて賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を確保可能。
都心部ならではの賃貸需要が期待でき、安定した資産運用をご検討の方におすすめです。
大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分、
「日本橋」駅徒歩6分、「大阪上本町」駅徒歩9分と、3駅5沿線利用可能。
難波・心斎橋・天王寺エリアへもアクセス良好で、単身者・DINKS層を中心に継続的な賃貸需要が見込めます。
2020年にはキッチン・ユニットバス・トイレ交換等のリフォーム履歴もあり、室内状態良好。
総戸数231戸の大規模マンションにつき、管理体制も良好です。
将来的な資産価値にも期待できる大阪都心エリア。
「収益」と「立地」を重視される投資家様へおすすめの一室です。
■販売価格：1,980万円
■現況賃貸中（月額賃料10万円）
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り：約6.06％ |
| 建物名・部屋番号 |
朝日プラザ高津第一 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
用途地域：商業地域
利回り：6.06%
年間予定賃料収入：120万円
IT重説対応物件
防火地域、駐車場整備地区、景観法
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、防犯カメラ、給湯、都市ガス、火災警報器（報知機） |
| その他 |
エレベーター２基以上 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1104852414 |
| 情報公開日 |
2026年5月25日 |
次回更新予定日 |
2026年7月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
成城石井上本町店 |
| 距離 |
670m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マツモトキヨシ近鉄上本町店 |
| 距離 |
745m |
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| 周辺施設 |
大阪市立生魂小学校 |
| 距離 |
806m |
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| 周辺施設 |
大阪市立夕陽丘中学校 |
| 距離 |
1334m |
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| 周辺施設 |
大阪上本町駅(近鉄 大阪線) |
| 距離 |
882m |
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大阪府知事免許（２）第５９９３１号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/田辺駅
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
- TEL：
- 06-6606-8747
- FAX：
- 06-6606-8746
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 99000913
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